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我想问一下关于贷款没还清房产证可以减名吗
我想问一下关于贷款没还清房产证可以减名吗
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-26 04:28:55
已帮助1537人
精选律师 ·
讲解实例
我想问一下关于贷款没还清房产证可以减名吗
未还清贷款前,不得变更产权人归属!依据以下法律
法规
:
1、《中华人民共和国中国人民银行法》;
2、《中华人民共和国
商业银行法
》;
3、《
个人贷款
管理暂行办法》
4、《贷款通则》规定:
抵押
人转让或变更抵押房屋的所有权时,必须征得
抵押权
人同意。在抵押权人清偿贷款前,不得办理变更及转让手续。
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我想问一下关于贷款没还清房产证可以减名吗
王金龙
问题:老人以家庭为单位承包的耕地、草地 农村承包的耕地和草地是以户为单位承包的,承包地按“户”拥有,户上有人,地就不减半分。如果老人和子女没有分户,老人去世后,承包的耕地、草地的土地确权归其子女名下。
收到您的联系方式,优先安排人员与你联系,沟通案情
樊乐乐
问题:个人贷银行款还不清了,为尽量减少开节,把给担保的自已一人有限商贸公司注销了,请问个人会有承担刑事责任的可能吗
个人贷款还不清且注销担保公司的行为,可能会涉及到法律责任,但具体是否会承担刑事责任,需要根据具体情况来判断。 一般来说,如果个人贷款还不清,银行可能会采取法律手段追讨欠款,包括起诉借款人、担保人等。在这种情况下,如果借款人或担保人故意逃避还款责任,可能会被认定为欺诈行为,从而面临刑事责任的追究。 此外,如果担保人在提供担保时明知借款人可能无法偿还贷款,仍然提供担保,并在贷款无法偿还时故意注销公司以逃避担保责任,也可能被视为欺诈行为。 然而,具体的法律后果还会受到多种因素的影响,如贷款合同的具体条款、借款人的还款意愿和能力、担保人的行为是否存在恶意等。如果个人确实无法偿还贷款,建议及时与银行沟通,并寻求专业法律意见,以制定合理的还款计划或解决方案。 需要注意的是,逃避债务并不是解决问题的有效方式,反而可能会导致更严重的法律后果。在面对债务问题时,诚实守信、积极与债权人沟通,并寻求合法的解决途径是更为可取的做法。
刘阳
问题:你好,我父亲去世信用卡未还清,名下就一套房产会被起诉那
你好!这个是会被起诉的。
法律咨询顾问
问题:男方婚前买房贷款还未结清,婚后可以加女方名字吗
1、可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。2、房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。3、《民法典》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
张继伟
问题:离婚半年前买的房子,付的首付,办贷款需要双方签字,当时前妻签字了,但事她没有还一分钱,现在已经离了,但是办房证不能办我自己的名字,要求我还清所有贷款才能写我一个人名字是吗
是这样的,贷款属于你们的共同债务,你不按时还贷的,银行一样要找你的前妻承担还款责任。你们的离婚约定只是一种债权的约定,而房产登记是物权的登记,两者还是有区别的。
法律咨询顾问
问题:义务人是公公婆婆和老公,如果把余下的房款还清,可以加上妻子的名字,去掉公公婆婆的吗?
我国的父母子女关系分为两类: 1、自然血亲的父母关系,包括:父母与婚生子女、与非婚生子女。 2、法律拟制的父母子女关系,主要包括:养父母与养子女、继父母与受其抚养教育的继子女。而公婆与儿媳之间,岳父母与女婿之间,虽然按照父母关系相称,但并非法律上的父母子女关系,不具有父母、子女之间的权利和义务(继承关系中另当别论)。因此,丈夫去世后,妻子不具有对公婆的赡养义务,由其他子女承担赡养义务。
张鹏
问题:购房合同三年了,房产证未办理,等办好房产证可以直接在房产证上面减去一个人的名字吗?
有贷款吗,需要还完贷款
法律咨询顾问
问题:婚前贷款买房,婚后已经还清贷款,能加上妻子名字吗
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同,并以自个的钱交付的首付款,如果离婚的话,这个房子怎么分配呢 新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律咨询顾问
问题:2020年五月农名工离职老板不愿意给结清工资怎么办
您好,若是工伤,您应当先做工伤伤残等级鉴定,这是享受工伤待遇的前提条件;再申请劳动能力鉴定确定伤残等级;根据鉴定的结果,综合您的月工资与单位协商索赔。如果不能同用人单位协商解决工伤待遇问题,去申请劳动仲裁,要求按工伤等级支付相关工伤赔偿金。伤者可争取伤残补助金、医疗补助金、就业补助金、护理费、停工留薪期工资、伙食补助等多项款项,建议您去申请劳动仲裁维护自己的权益。
黄轩
问题:你好,如果离婚协议上写房产不分割,离婚后男方还款,待还清过户小孩身上,离婚后房产写的两方人名,那离婚之后真要在分割,怎么分割,
具体情况
包敬立
问题:房贷未结清的房子,想要公证,通过赠与协议公证签名的方式,这种可以进行吗
没有房证的房子公证处不给公证
曹静
问题:你好,请问婚后房产证加名字需要还清贷款吗?
婚后房产证加名字,不需要还清贷款为前提。
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广东六立律师事务所律师
2024-09-20 15:00:23
我们处理全国的退房案件,不成功不收费
问题:买房合同签订了,定金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-18 11:03:42
您好,王牌律师事务所
问题:油浸式变压器装在小区,距离楼房3米左右,符不符合相关规定?
钱威律师
2024-09-17 23:37:49
你好,具体要详细沟通吧
问题:退房诉讼,正在等着一审判决书。要不要申请财产保全?
司天双律师
2024-09-16 22:36:15
有效的,可以委托律师处理一下你的
问题:买房子的手写合同有效吗?
钱威律师
2024-09-15 04:57:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:怎么联系,房子拍卖不够还银行贷款怎么办?
钱威律师
2024-09-15 05:03:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房产纠纷问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-14 00:26:38
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:商品房买卖合同纠纷?
司天双律师
2024-09-13 14:03:56
你可以委托律师处理一下你的案件
问题:我欠亲戚30万,没说不还,但他拿份房屋转让书,让我签,可以签吗?但是房子,无房产证。?
刘飞飞律师
2024-09-11 22:22:12
要的,不过你可以和物业公司谈,一般会打折,普遍的情况是七折到八折
问题:新房子一年没有入住,是不是要交物业费?
钱威律师
2024-09-11 16:59:42
你好,可以详细沟通一下吧,帮你具体分析
问题:租房合同?
司天双律师
2024-09-13 14:03:56
你可以委托律师处理一下你的案件
问题:我欠亲戚30万,没说不还,但他拿份房屋转让书,让我签,可以签吗?但是房子,无房产证。?
钱威律师
2024-09-15 05:03:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房产纠纷问题?
司天双律师
2024-09-16 22:36:15
有效的,可以委托律师处理一下你的
问题:买房子的手写合同有效吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-18 11:03:42
您好,王牌律师事务所
问题:油浸式变压器装在小区,距离楼房3米左右,符不符合相关规定?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-14 00:26:38
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:商品房买卖合同纠纷?
广东六立律师事务所律师
2024-09-20 15:00:23
我们处理全国的退房案件,不成功不收费
问题:买房合同签订了,定金?
钱威律师
2024-09-17 23:37:49
你好,具体要详细沟通吧
问题:退房诉讼,正在等着一审判决书。要不要申请财产保全?
钱威律师
2024-09-15 04:57:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:怎么联系,房子拍卖不够还银行贷款怎么办?
刘飞飞律师
2024-09-11 22:22:12
要的,不过你可以和物业公司谈,一般会打折,普遍的情况是七折到八折
问题:新房子一年没有入住,是不是要交物业费?
钱威律师
2024-09-11 16:59:42
你好,可以详细沟通一下吧,帮你具体分析
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