注意事项方面：咱得好好核实房屋的产权，把房产证、土地证这些证件都查验清楚，得确定产权那可是清晰得很，不能有啥纠纷。
还要检查房屋的质量，瞅瞅墙体、地面、屋顶这些地方，有没有裂缝、渗漏之类的问题。
得了解这房子有没有抵押、租赁之类的情况，不然后面容易出纠纷。
另外，得核实物业费、水电费这些费用是不是都结清。
流程这边：首先得签订购房合同，把双方的权利义务、房屋价格、付款方式等条款都明确清楚。
接着要办理房屋过户手续，得跑到不动产登记中心去，提交像身份证、房产证这类的相关材料，把产权变更登记给弄好。
然后得缴纳相关的税费，契税、印花税之类的都得交。
最后就是交接房屋，得核对一下房屋的现状和合同约定的是不是一样，还要把水电等费用给过户了。
总而言之，买旧房子可得谨慎又细致，得确保咱们自己的权益。
要是遇到复杂的问题，就可以去咨询专业的律师。
