已抵押房屋可以买卖吗2024年

有抵押的情况怎么会办理过户呢？

签过买卖合同是否已经交付，钱是否给清？

可向法院起诉卖方的继承人，要求配合办理过户。我们擅长处理房产买卖合同这类纠纷，成功办理多起同类案件，若需要帮助，可来电或当面咨询。

首先，购房合同有约定的按约定。　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。　　其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。　　最后，协商不成时可以去处理。　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

您好！拆迁安置房的买卖协议按照如今江苏省审判意见应当认定为有效，但是存在法律风险则是五年内房屋无法过户，虽然不动产权证押在您那，但在此期间产权人可以以挂失形式获得房产证，在五年后直接过户给第三人。