一、办理房屋租赁备案登记根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的要求，在上海辖区内签署的住房租赁合同，都需要办理房屋租赁合同备案，以认定出租方和承租方的租赁关系。
二、缴纳房屋租赁税根据上海市的相关规定，居住房屋出租人应该依法纳税申报。房屋租赁税，原则上是由房东进行缴纳，但是该规定没有强制性，大部分房东都不会主动申报。居住证超过有效期，则按照新办处理，只可领取居住登记，半年后拿证，且之前居住证时长清零，需重新累积。
三、办理居住登记新政策执行后，新办居住证，无法立刻拿证，只能办理居住登记。登记满半年后，凭《居住登记凭证》正式领取上海市居住证。对于已持有上海居住证的居民，需要在居住证到期前的30天内，办理签注（续办）。
四、办理上海市居住证登记满半年后，凭《居住登记凭证》和本人身份证明，正式领取上海市居住证。为办理居住证，房屋租赁税大都由房客代为缴纳。办理完《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》后，即可到相关窗口办理缴费。
法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》第二十六条
（代理经租） 本市鼓励专业代理经租机构接受房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人的委托，以自己的名义按照委托合同的约定，出租居住房屋，获取收益。具体管理规定由市房屋行政管理部门会同相关部门另行制定。
