房产证是父母与子女共有要怎么分

房产证登记为父母与子女共有的房产分割，有协商和法定两种方式。能协商一致的，达成书面协议按约定分割。
1.协商不成时，按份共有的可随时请求分割，按份额分配；无法确定份额的按出资额确定，不能确定出资额则等额享有。共同共有的在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。
2.分割方法有实物分割，适用于房产可分且不损害价值；变价分割，即变卖房屋后分割价款；作价补偿，由一方取得所有权并补偿其他共有人。

建议共有人尽量协商解决，达成公平合理的分割方案。协商时可考虑各方出资、居住需求等因素。若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）房产证登记为父母与子女共有的分割方式多样。若共有人能达成一致，可协商分割并签订书面协议，按约定分割房产。
（2）协商不成时，按份共有人可随时请求分割，按各自份额分配；若无法确定份额，按出资额确定，不能确定出资额则等额享有。
（3）共同共有情况下，在共有的基础丧失（如离婚、分家等）或有重大理由时可请求分割。
（4）分割方法有三种。实物分割适用于房产可分且不损害价值；变价分割是将房屋变卖后分割价款；作价补偿是一方取得所有权，对其他共有人给予补偿。

提醒：在分割共有房产时，需注意签订书面协议明确责任和权益。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）能协商一致时，共有人达成书面分割协议，按协议分割房产。
（二）协商不成且为按份共有时，可随时请求分割，按各自份额分配。无法确定份额的，按出资额确定；不能确定出资额，视为等额享有。
（三）共同共有情况下，在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。
（四）分割方法有实物分割，适用于房产可分且不损害价值；变价分割，即变卖房屋后分割价款；作价补偿，由一方取得所有权并补偿其他共有人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

1.房产证登记为父母与子女共有的分割方式多样。若共有人能达成一致，按协商方案书面协议分割。
2.协商不成时，按份共有可随时请求分割，按份额分配；无法确定份额按出资额，不能确定出资额则等额享有。
3.共同共有在基础丧失或有重大理由时可分割。
4.分割方法有实物分割、变价分割、作价补偿三种。

结论：
房产证登记为父母与子女共有的房产，分割方式分协商分割和法定分割，法定分割按按份共有和共同共有有不同规则，分割方法有实物分割、变价分割、作价补偿。
法律解析：
根据相关法律规定，对于共有的房产，若共有人能协商一致，达成书面协议后可按协议分割。若协商不成，按份共有人可随时请求分割，按各自份额分配，份额不明时按出资额确定，出资额也不能确定则等额享有。共同共有人需在共有的基础丧失或有重大理由时才能请求分割。在分割方法上，实物分割适用于房产可分且不损价值的情况；变价分割是将房屋变卖后分割价款；作价补偿则是一方取得房屋所有权并补偿其他共有人。如果在房产分割过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。