农民房能买卖吗小产权房能买卖吗

小区商铺和物业有纠纷，解决途径如下： 一是协商和解，和物业就争议沟通，争取达成一致。 二是向业委会反映，由其代表业主与物业协调，监督物业履职。 三是向当地房地产主管部门投诉，该部门有权监管物业，可责令其整改。 四是涉及治安、环保等违规，向公安、环保部门反映。 五是可诉讼或仲裁，依合同起诉或按协议仲裁。

（一）若合同有明确违约赔偿条款，违约方要严格按照约定进行赔偿，比如按约定支付违约金或者按剩余租期租金比例赔偿。 （二）若合同未约定，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像寻找新租客费用、空置期租金损失）和间接损失（如房屋后续出租价格降低的差价损失）。 （三）受损方需采取合理措施防止损失扩大，不然扩大部分损失可能无法获赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

起诉物业公司需缴纳诉讼费用，案件受理费分财产和非财产案件。涉及索赔等财产争议的，按争议金额一定比例分段累计交纳，如不超1万元，每件交50元，超1万至10万元部分，按2.5%交纳；不涉及财产争议的按件交纳，如人格权纠纷每件交100元至500元。 解决措施和建议如下： 1.了解收费标准，预估诉讼费用，提前做好资金准备。 2.若案件适用简易程序、能调解结案或可申请撤诉，可争取费用减半交纳。 3.符合司法救助条件的当事人，积极申请缓交、减交或免交诉讼费用，减轻经济压力。

若房屋开裂是开发商责任，可先与开发商协商，确定损失范围，如维修费用、因维修产生的额外支出等，由开发商承担维修并补偿损失。协商不成，可委托专业机构评估损失，凭借相关证据向法院起诉，要求开发商按评估结果赔偿，包括修复开裂费用、房屋贬值损失等，以维护自身合法权益。

你好，请说一下你的具体情况。

您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

一般情况下，房产证更改没有房主签字不可以，因为房产变更需经产权人同意并签字确认。不过存在法院裁判文书等生效法律文书确定产权变更等法定情形除外。解决方案就是先和房主沟通，取得其同意并签字办理变更手续；若协商不成但有法定变更情形，可持生效法律文书去办理。

1.楼下住户发现漏水情况，应采取合理步骤维护自身权益。首要的是收集证据，之后与楼上住户友好协商，若协商不成可借助物业调解，再不行就委托鉴定机构确定责任与损失，最后可通过法律途径解决。 2.解决措施和建议如下： -第一时间拍照、录像，固定漏水情况和损失范围等证据，为后续处理提供依据。 -与楼上住户友好沟通，若对方配合，达成书面协议明确维修时间和赔偿金额。 -协商不成向物业反映，让物业介入调解。 -物业调解无果，委托专业鉴定机构确定责任和损失。 -上述方法都行不通，收集证据向法院起诉，要求楼上住户承担相应民事责任。

这样操作有风险。公证后若中介用房子贷款，还不上钱，你作为原房主可能受牵连；房子损坏若没妥善约定，也可能找你。解决方案是别接受这种方式，卖房应按正常流程过户。若实在想交易，要签详细合同，明确双方权利义务，特别是中介贷款、房屋损坏等责任承担，降低自身风险。

侵犯房屋可能涉及多个罪名。若未经允许强占他人房屋，可能构成非法侵入住宅罪；若以暴力手段破坏房屋，可能涉嫌故意毁坏财物罪。解决方案上，可先收集侵权证据，如照片、视频等。若情况不严重，可与侵权人沟通协商解决；若协商无果或情况严重，可考虑走法律途径维权。

您好，请问一下有什么可以帮到您的

法律分析： （1）当案件与财产无关联，且该财产不存在查封、冻结等限制时，被起诉后将名下财产过户给亲人，通常是合法有效的，这属于正常的财产处分行为。 （2）若被起诉人是为逃避债务履行，采用无偿转让或以明显不合理低价转让财产给亲人的方式，债权人可依法行使撤销权。法院会判定此类转让行为无效，债权人能要求撤销过户，让财产恢复到转让前的状态。 提醒： 被起诉后进行财产过户，务必避免恶意转移财产，否则会面临法律风险。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。