卖方解除房屋买卖合同的协议书一般得包含这些内容。
首先得有双方的基本信息，得把买卖双方的姓名以及身份证号等都写清楚喽。
接着得讲清楚合同解除的缘由，得详细地说明为啥要解除合同，像要是买方违约这种情况就得写明白。
然后得明确解除合同的具体时间，得让双方都清楚啥时候合同就解除。
再就是定金和违约金的处理，得规定好定金是退还还是没收，还有违约金的支付标准得定好。
还有房屋归还的事儿，得约定好卖方让买方归还房屋的时间以及方式。
另外，还得有其他约定，比如说双方在解除合同过程中产生的其他费用该由谁来承担之类的。
签协议的时候，双方得确保协议内容是合法合规的，还要把相关证据都好好保存起来，这样就能避免后续出现纠纷。
要是还有啥不懂的，就可以去咨询专业的律师。
