租房产权应该如何进行分割

1.租房不涉及产权分割，租客只有房屋使用权，产权归房东。
2.房屋产权分割常见于共有房产。共有人能协商的，按协议用实物、变价或作价补偿等方式分割。
3.协商不成可起诉，法院会根据出资比例、贡献大小等裁判。按份共有一般按份额分割，共同共有则综合确定比例。

结论：
租房不存在产权分割问题，房屋产权归出租人，产权分割通常发生在共有房产情形，可协商或诉讼解决。
法律解析：
租赁房屋时，承租人获得的只是房屋的使用权，所有权仍归出租人，所以不存在产权分割的情况。而在共有房产中，共有人可以先协商分割方式，达成协议后可按实物分割、变价分割或作价补偿等方式进行分割。若无法协商一致，可向法院起诉，法院会结合共有人的出资比例、贡献大小等因素裁判。按份共有一般按份额分割，共同共有则需综合考量确定分割比例。如果您在房屋产权分割方面遇到难题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

租房不涉及产权分割，承租人仅拥有房屋使用权，产权归出租人。而房屋产权分割一般出现在共有房产情况。
1.当共有人能协商时，可达成分割协议，采用实物分割、变价分割或作价补偿等方式进行分割。
2.若无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据具体情况，结合共有人出资比例、贡献大小等因素裁判。按份共有通常按份额分割，共同共有则需综合考量确定分割比例。

建议共有人尽量通过协商解决产权分割问题，制定合理的分割方案。若协商无果，及时收集相关证据向法院起诉，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）租房时承租人只有房屋使用权，产权属于出租人，所以租房不存在产权分割问题。
（2）房屋产权分割一般出现在共有房产情况。共有人能协商时，可达成协议并按实物分割、变价分割或作价补偿等方式进行分割。
（3）若共有人无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据具体情况，参考共有人出资比例、贡献大小等因素裁判。按份共有通常按份额分割，共同共有则需综合考量确定分割比例。

提醒：
共有房产分割情况复杂，不同案件情况不同，若遇到相关问题，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）对于租房者，明确自身仅拥有房屋使用权，无需担心产权分割问题，应关注租赁合同中关于使用权限、期限等条款，保障自身使用权益。
（二）对于共有房产的共有人，若能协商，可达成书面分割协议，选择实物分割、变价分割或作价补偿等方式。
（三）若无法协商一致，及时收集出资比例、贡献大小等相关证据，向法院起诉，由法院裁判分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。