[律师回复] 剩余房租在不满一年的情况下是否退还，得看合同约定。要是合同明确规定提前解约不退剩余房租，那就难退；若没这约定，可和房东协商，说明合理原因争取退还。也可找新租客续租把损失降到最低。要是房东无理由拒退，可收集证据走法律途径。

[律师回复] 原合同到期后没重签，形成不定期租赁，你可随时解除租赁。房东找茬不退剩余房租和押金不合理。你可与房东协商，说明不定期租赁你有解约权，让其退还剩余费用。若协商不成，收集好租房合同、缴费凭证等证据，考虑通过法律途径维权，比如去法院起诉要求房东退还。

[律师回复] 通常情况下，被贴封条的房子不能擅自进入，擅自撕毁、破坏封条可能涉嫌违法。若有进入需求，可先搞清楚封条张贴原因，尝试与相关方沟通说明合理进入理由，比如取生活必需品等，经对方同意后再进入。要是未经允许强行进入，可能面临法律后果。

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 商铺租赁常见法律问题有合同效力、租金支付、装修添附、违约责任等。签合同时要明确租赁期限、租金数额及支付方式、维修责任等关键条款。若遇纠纷，如欠租，可先协商，要求其限期支付；协商无果，可按合同约定追究违约责任，解除合同收回商铺。注意保留好合同、支付凭证等证据，维护自身权益。

[律师回复] 一般而言，即使是空置的毛坯房，业主通常也需要足额交纳物业费用，但不同情况有所差异，以下为你详细分析。 需足额缴纳物业费的依据 物业服务具有公共性，它涵盖了对小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫以及公共设施的维护等多个方面。这些服务的提供是为了保障整个小区的正常运转和全体业主的共同利益，并不会因为个别房屋空置而停止或减少，因此业主不能以房屋空置为由拒绝缴费。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 不需足额缴纳物业费的情况 部分地区可能出台了相关政策，允许空置房屋的业主在一定条件下减免物业费。例如，有些地方规定空置6个月以上的房屋，经业主向物业服务企业进行书面备案后，物业费可以按照一定比例（如70% - 90%）缴纳。所以在这些地方，空置毛坯房业主可能不需要足额缴纳物业费。 如果遇到物业服务企业未按照合同约定提供服务，比如小区卫生状况极差、安保措施不到位等情况，业主可以收集相关证据，通过与物业协商、向业主委员会反映等方式，要求物业改进服务。若物业仍不改正，业主在后续的物业费缴纳上可能有一定的协商余地，不一定需要足额交纳。 如果对是否应该足额缴纳物业费存在争议，业主可以先查看物业服务合同的具体约定，也可以咨询当地的房地产管理部门或通过法律途径解决。

[律师回复] 开发商“1铺2卖”属违约欺诈。若买方已支付房款，可要求退还房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若造成其他损失，也可要求赔偿。可先与开发商协商赔偿，协商不成可收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，让法院判决赔偿金额。

[律师回复] 您先说说房子具体是啥问题，比如是买卖有纠纷，还是租赁出状况，又或者是其他方面。不同情况处理方式不同。要是买卖纠纷，得看合同约定；要是租赁问题，得参考租赁合同条款。您把事情细节说清楚，我帮您想办法处理。

[律师回复] 请说清楚是关于自建房子的什么纠纷？

[律师回复] 您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976