重庆房产纠纷律师在线咨询

买卖房屋合同无效该如何判定

（一）确认主体资格。查看参与房屋买卖的当事人是否为无民事行为能力人，若为限制民事行为能力人，要确定其订立的合同是否得到法定代理人追认。 （二）判断意思表示真实性。审查是否存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益，或者双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况。 （三）审查合同内容合法性。核实买卖的房屋是否属于法律法规禁止交易的类型，如违章建筑，以及是否存在以合法形式掩盖非法目的的情形。 （四）检查是否违反强制性规定。查看合同是否违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。...

购房后毁约应该如何处理

1.若买方毁约，卖方有两种处理方式。一是要求继续履行合同，支付剩余房款；二是若无法继续履行，可解除合同并要求买方担责，如付违约金或赔偿损失。违约金有约定按约定，过高或过低可请求法院调整，无约定则可主张实际损失。 2.若卖方毁约，买方也有两种选择。既可以要求继续履行合同并办过户，也能解除合同，让卖方返还房款及利息，支付违约金或赔偿含房屋增值部分的损失。守约方要及时固定证据，通过协商或诉讼解决纠纷。...

公积金培训费与财产分配如何处理

结论： 离婚时公积金一般均等分割，双方可先协商，协商不成法院依法判决。培训费需根据支付财产性质、培训目的等判断是否为夫妻共同支出，财产分配先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律解析： 公积金属于夫妻共同财产，离婚分割时通常均等分配，这是基于法律对夫妻共同财产处理的一般原则。双方先自行协商分割方式，能体现意思自治。若协商无果，法院会依据法律进行公正判决。 对于培训费，若用夫妻共同财产支付且服务于家庭整体经济或共同生活，作为共同支出无需分割；若一方用个人财产为自身职业发展且与家庭生活无关，属个人支出。而因培训带来的经济收益，若提升工作技能产生，收益部分可能作为共同财产分割。 在财产分配上，先协商是尊重当事人意愿，协商不成诉诸法院，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障各方合法权益。若在离婚财产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。...