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岑克强律师巴南区 当前在线
优势: 有团队 | 有顾问单位经验 | 丰富的专业经验
学历:本科 重庆工商大学
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擅长 合同事务 刑事辩护 婚姻家庭
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于振鹏律师江北区 当前在线
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学历:硕士 中国政法大学
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擅长 房产纠纷 债权债务 刑事辩护
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王飞律师江北区 当前在线
优势: 有团队 | 办过大案 | 高学历
学历:本科 延边大学
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擅长 债权债务 房产纠纷 建设工程纠纷
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最新房产纠纷律师回复
买卖房屋合同无效该如何判定
(一)确认主体资格。查看参与房屋买卖的当事人是否为无民事行为能力人,若为限制民事行为能力人,要确定其订立的合同是否得到法定代理人追认。 (二)判断意思表示真实性。审查是否存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益,或者双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况。 (三)审查合同内容合法性。核实买卖的房屋是否属于法律法规禁止交易的类型,如违章建筑,以及是否存在以合法形式掩盖非法目的的情形。 (四)检查是否违反强制性规定。查看合同是否违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。...
购房后毁约应该如何处理
1.若买方毁约,卖方有两种处理方式。一是要求继续履行合同,支付剩余房款;二是若无法继续履行,可解除合同并要求买方担责,如付违约金或赔偿损失。违约金有约定按约定,过高或过低可请求法院调整,无约定则可主张实际损失。 2.若卖方毁约,买方也有两种选择。既可以要求继续履行合同并办过户,也能解除合同,让卖方返还房款及利息,支付违约金或赔偿含房屋增值部分的损失。守约方要及时固定证据,通过协商或诉讼解决纠纷。...
公积金培训费与财产分配如何处理
结论: 离婚时公积金一般均等分割,双方可先协商,协商不成法院依法判决。培训费需根据支付财产性质、培训目的等判断是否为夫妻共同支出,财产分配先协商,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律解析: 公积金属于夫妻共同财产,离婚分割时通常均等分配,这是基于法律对夫妻共同财产处理的一般原则。双方先自行协商分割方式,能体现意思自治。若协商无果,法院会依据法律进行公正判决。 对于培训费,若用夫妻共同财产支付且服务于家庭整体经济或共同生活,作为共同支出无需分割;若一方用个人财产为自身职业发展且与家庭生活无关,属个人支出。而因培训带来的经济收益,若提升工作技能产生,收益部分可能作为共同财产分割。 在财产分配上,先协商是尊重当事人意愿,协商不成诉诸法院,法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,保障各方合法权益。若在离婚财产分割方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询获取帮助。...
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