重庆房产纠纷律师在线咨询

合同和实际厂房面积不一致要如何解决

结论： 合同与实际厂房面积不一致时，按合同约定条款处理，无约定则按法定标准处理，可先协商，协商不成可仲裁或诉讼维权。 法律解析： 当合同与实际厂房面积不一致，需先看合同有无约定面积差异处理条款，有则按条款执行。没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；超出3%，买受人可解除合同。若继续履行合同，实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分房价款买受人补足，超出部分出卖人承担；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息出卖人返还，超过3%部分房价款出卖人双倍返还。遇到此类问题，双方可先友好协商，若协商无法达成一致，可通过仲裁或诉讼的法律途径维护自身权益。若您在厂房面积差异问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。...

已过户给子女的房产是否还能拿回

已过户给子女的房产通常不能随意拿回，因为过户完成意味着房产所有权转移、赠与行为结束。不过存在特殊情况可拿回房产。 1.若赠与房产时签订附条件赠与合同，子女未履行约定义务，赠与人可要求撤销赠与并拿回房产。 2.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、有扶养义务却不履行，赠与人在知道或应知道撤销事由起一年内可行使撤销权收回。 3.若受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人在知道或应知道撤销事由起六个月内可行使撤销权。 撤销赠与后，需及时办理房产变更登记，以保障权益。...

租客毁约，要给房东赔多少钱

1.租客毁约赔偿金额要根据具体情形确定。若合同有违约赔偿条款，通常按约定执行，像约定支付一定月数租金或特定金额违约金，就依此赔偿。 2.若合同未约定，房东能要求租客赔偿实际损失，涵盖房屋空置期租金损失、找新租客的合理费用等。不过房东有责任采取合理措施防止损失扩大，未采取措施致损失扩大的，扩大部分不能要求租客赔偿。 3.当双方对赔偿金额有争议时，可先协商解决。协商不成，可通过诉讼，由法院依据实际情况判定赔偿金额。 建议房东在签订租赁合同时明确违约赔偿条款，遇到问题及时采取措施防止损失扩大。租客则应遵守合同约定，若需毁约提前与房东沟通协商。...