朝阳区
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
通常人们买卖的一手房都是商品房，而我们通常所说的商品房就是国家出卖土地给房地产开发商，由房地产开发商所的房子。在购买商品房之前，购买者应该了解商品房合同写法；交易不慎会发生纠纷，遇到纠纷应怎样解决？
2023.09.07 9385人阅读1、总则
第一条
为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
第二条
商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条
合同双方当事人：
出卖人：_____________________[1]________________________________________________
注册地址：___________________________________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________________________________
企业资质证书号：_____________________________________________________________
法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________
查看全文 >>违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来 看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中，明文规定的违约金比例或幅度范围;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿 约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金二种。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥 补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为，违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。
查看全文 >>合同双方当事人：
出卖人：____________________________________________________________________
注册地址：___________________________________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________________________________
企业资质证书号：_____________________________________________________________
法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________
邮政编码：___________________________________________________________________
吴亮律师 最近回复：
欠债无力还被法院带走别慌。要积极配合，向执行人员如实说明自身经济状况，表达还款意愿和目前困境。可提出可行还款计划，比如分期还款。和债权人协商，看能否达成新还款协议，争取债权人理解。若确实暂时无能力偿还，法院一般不会过度为难，也不会轻易拘留或采取其他严厉措施，会给一定时间去努力偿还债务。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）借款违约金按日计算，法律无统一标准，借贷双方可自行约定，但需在合理范围。 （2）当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 （3）违约金与利息等费用总计不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。 （4）若未约定借期内和逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息承担违约责任，法院会支持。 提醒： 借款约定违约金时要注意合理性，避免过高或过低。不同借贷情况差异大，建议咨询以确定更合理的违约金方案。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）在没有借条的情况下，聊天记录作为电子数据是可以作为追款证据的，但必须满足真实性、关联性、合法性这三个条件。 （2）完整且未被篡改的聊天记录才能真实反映借款事实，其中借款金额、用途、还款时间等关键信息十分重要。同时，转账记录可与聊天记录相互印证，增强证据的证明力。 （3）当协商还款无法达成一致时，可向法院提起诉讼。起诉要准备好起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，并将聊天记录、转账记录等证据提交给法院。若证据能形成完整证据链，法院会支持合理的追款诉求。 提醒： 要注意保留原始聊天记录和转账记录，避免证据丢失。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.借款合同解除后担保责任是否存续，要结合债务人应承担的民事责任以及担保合同约定来确定，并非当然无效。借款合同解除不必然使债务人责任消灭，若担保合同无特殊约定，担保人需对债务人因主合同解除产生的民事责任继续承担担保责任；若担保合同明确约定主合同解除时担保责任终止，则可免除担保责任。 2.解决措施和建议： -债权人在签订担保合同时，应明确约定担保责任在主合同解除后的承担情况，避免后续纠纷。 -债务人在借款合同解除后，要积极履行返还借款、赔偿损失等法定责任。 -担保人需仔细审查担保合同条款，明确自身在主合同解除后的担保义务范围。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 起诉借款纠纷，符合条件法院七日内立案通知，不符则七日内裁定不予受理；立案后，简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结，特殊情况可延长；二审三个月内审结，特殊情况院长批准可延长。 法律解析： 依据民事诉讼相关规定，起诉借款纠纷时，法院需对起诉条件进行审查。符合条件快速立案能保障当事人及时通过司法途径解决纠纷，不符合条件作出裁定也能让当事人知晓原因。审理期限的规定，是为了确保案件能在合理时间内得到处理，提高司法效率。简易程序通常适用于事实清楚、争议不大的案件，所以审理时间较短；普通程序因案件复杂，审理时间较长且特殊情况可延长。二审程序是对一审判决的监督和审查，也有相应的审理期限。若遇到借款纠纷起诉相关问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多土地房产资讯
