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公民在有公积金的情况下,一般购买房产需要向银行贷款的话,此时都会选择申请进行公积金贷款,相比商业贷款,公积金贷款的利率要低一些。但现实中不是所有购买的有公积金的人都可以申请公积金贷款,有条件限制。那么个人公积金贷款条件是怎样的呢?律图小编马上为你做详细介绍。
一、个人公积金贷款条件是怎样的
申请个人住房公积金贷款应具备如下条件:
1)具有本市城镇常住户口;
2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;
3)购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);
4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
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在缴存的有住房公积金的情况下,只要符合条件,那么就可以在买房的时候向银行申请公积金贷款买房。这种情况下,也是需要购房者实际提供公积金贷款买房资料给银行审查的,那究竟申请公积金贷款需要哪些资料呢?详细内容请在下文中进行了解。
一、申请公积金贷款需要哪些资料
1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);
2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);
3、转让房屋评估书(原件1份);
4、首付款凭证(原件和复印件1份);
5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);
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在我们有一定积蓄后,大家都会选择买房子自住或投资。但是现在的房价越来越贵,大部分人都付不齐全款。所以公积金贷款就是大家的首选。那么住房公积金贷款利率计算公式是怎么样的?下面律图给大家介绍住房公积金贷款和利率相关问题,方便大家自行计算。
一、公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%。
二、公积金贷款计算的方式方法
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
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对于面临结婚生子的年轻人来说,房子是刚需,但现在社会房价越来越高,买房压力越来越大,不得不通过贷款来解决买房问题。很多单位缴存住房公积金的朋友,都希望能够通过公积金贷款来买房,那么,买房公积金贷款能贷多少?下面律图小编给大家分享一下相关知识,希望能对大家有所帮助。
一、公积金贷款额度的4种计算方法
(一) 按住房公积金账户余额计算
1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
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个人住房公积金贷款利率相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:协商、诉讼、调解、仲裁。
解析:
专利合同纠纷可以协商、调解、仲裁或诉讼:
1、协商。指合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷。
2、调解。合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议解决纠纷。
3、仲裁。合同仲裁,即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。
4、诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动。
法律依据:
《专利法》第五十二条
当事人就实施开放许可发生纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,可以请求国务院专利行政部门进行调解,也可以向人民法院起诉。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:解除监视居住。
解析:
监视居住满6个月还不结案的,应当解除监视居住。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
监视居住期满后改取保候审期满后还不给结案,是由于超过期限,给予解除强制措施,具体可以去公安局了解情况或者申诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:协商、诉讼、调解、仲裁。
解析:
专利合同纠纷可以协商、调解、仲裁或诉讼:
1、协商。指合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷。
2、调解。合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议解决纠纷。
3、仲裁。合同仲裁,即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。
4、诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动。
法律依据:
《专利法》第五十二条
当事人就实施开放许可发生纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,可以请求国务院专利行政部门进行调解,也可以向人民法院起诉。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:转让人与受让人达成转让合意。
解析:
需要满足以下条件:
1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。
2、必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意。
3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。
4、转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备民事法律行为的有效条件。
法律依据:
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:一般不计算利息。
解析:
不用还利息,诈骗罪退赔原则是没有利息的。在承担刑事责任以后,还应该承担民事赔偿责任。所以,诈骗罪判刑后是需要还钱的。但刑法规定中并没有要求还利息。
1、在刑事上,对涉案赃款的认定,从来是不算利息的。
2、法律也规定了一条救济的途径:受害人可以提起民事赔偿诉讼或刑事附带民事诉讼,要求犯罪分子赔偿因其犯罪行为带来的损失。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。