二手房合同范本

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公积金贷款二套房的认定：对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

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（一）增加注册资本 公司增加注册资本的，有限公司变更责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照公司法设立有限责任公司缴纳出资和设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以公开发行新股方式或者上市公司以非公开发行新股方式增加注册资本的，还应当提交国务院证券监督管理机构的核准文件。公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25%。 公司注册增加注册资本变更需要准备的材料: 1、股东大会决议; 2、提交依法设立的验资机构出具的验资证明;以非货币方式增资的，还应提交评估报告（涉及国有资产评估的，应提交国有资产管理部门的核准或备案文件）及法定验资机构对评估结果和办理财产转移手续进行验证的报告; 3、非上市股份公司以未分配利润、股本溢价计入的资本公积金、红利转增注册资本的，还应提交年度审计报告，并提交会计师事务所出具的《验资报告》。（公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25%）; 4、上市股份有限公司增加注册资本的（公开发行新股），还应提交国务院证券管理部门的批准文件; 5、上市股份公司以公积金转增注册资本的还应提交中国证券登记结算有限责任公司深圳（上海）分公司确认的《协助查询确认函》 6、上市股份公司涉及国有股权变更的应提交国有资产监管部门的批准文件及中国证券登记结算有限责任公司深圳（上海）分公司过户确认书。 7、公司境外上市发行增加注册资本还应提交中国证监会的批准文件，同时请企业咨询外商务部是否必须变更为中外合资股份公司。 （二）减少注册资本 公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。 公司注册减少注册资本变更需要准备的材料： 1、股东大会决议; 2、公开发行的报纸减资公告报样（自公告之日起45日后，方受理的减资申请）; 3、公司债务清偿或者担保情况的说明; 4、验资报告（采取分期缴付注册资本方式的股份有限公司不能在规定期限内缴付注册资本的，申请办理减资登记时，亦应提交验资报告）。

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对方有可能诉，如果拒 不执行判决的话，会有三个后果： 1、由人民法院强制执行;执行措施很多，可以对住宅进行搜查，包括拍卖、变卖、扣押您的财产，冻结银行帐户，还可以查封住宅需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

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房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 1、第一种情况：有房无贷办理流程是：、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 c、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、 d、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2、 第二种情况：有房有贷办理流程是：、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 c、其他步骤同“有房无贷”。 3、 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。、每平方米2.5元交易费。、不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 c、万分之5的印花税。 d、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。