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银行在向贷款人贷款的时候会要求贷款人提交一定的抵押物,这是为了防止贷款人无力偿还债务时对银行利益的一种保证,如果贷款人无法偿还贷款的时候,银行就可以将贷款人的抵押物进行拍卖,那么抵押物拍卖的程序有哪些呢?
抵押物拍卖的一般程序为:
(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
(2)拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。
(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
(4)公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。
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抵押权被现代各国视为最重要的担保物权,因此我国对抵押权也做了相当详细的规定。在抵押期间,抵押物转让是否要经过抵押权人的同意?
抵押权是不转移财产占有的物权。
(1)抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。
(2)抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产,必须消除该财产上的抵押权。
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在工作生活中,我们在办理抵押和质押的时候容易混淆,在法律上,特定的物品只能质押或者抵押,了解两者的区别就显得尤为重要,那么在法律规定上,抵押物和质押物区别是什么?
质押物和抵押物的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。
一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。
债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款,道理是一样的。
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抵押物相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
判定技术侵权需综合考量多方面因素。基础是存在有效的专利权等技术权利,只有合法有效的权利才受法律保护。符合全面覆盖原则,即被控侵权技术方案包含权利要求记载的全部技术特征,就落入专利权保护范围,仅部分相同则不构成侵权。等同原则下,若被控侵权技术方案某个技术特征与权利要求对应特征以基本相同手段,实现基本相同功能和效果,且本领域普通技术人员无需创造性劳动就能联想到,也认定侵权。若存在法定不视为侵权情形,如为科学研究和实验使用有关专利等,则不构成侵权。
解决措施和建议如下:
1.企业和个人应加强对技术权利的保护意识,及时申请合法有效的专利。
2.在研发新技术时,进行全面的专利检索,避免侵权风险。
3.遇到侵权纠纷,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
李向春律师 最近回复:
职业打假人投诉到工商怎么解决,想了解如何避免未来出现类似打假问题的风险?当职业打假人投诉到工商部门时,可按以下步骤处理,并采取措施避免未来类似问题:
处理步骤:
保持冷静与沟通收到投诉后,先保持冷静,避免情绪化反应。及时与工商部门联系,主动说明情况,表达配合调查的意愿。
收集与整理证据全面收集与投诉相关的证据,如交易凭证、产品合格证明、进货记录、宣传资料等,证明自身经营行为的合法性。若涉及产品质量问题,可提供检测报告或质量认证文件。
配合工商调查按工商部门要求,如实提供证据和信息,配合调查工作。若工商部门需进一步核实情况,如现场检查、抽样检测等,应积极配合。
区分投诉与举报明确投诉(民事争议)与举报(行政违法)的区别。投诉侧重于解决消费纠纷,举报则针对违法行为。根据具体诉求,分别应对。
协商与调解若投诉涉及赔偿等民事争议,可在工商部门主持下,与职业打假人协商调解。若自身无过错,可据理力争;若存在轻微瑕疵,可考虑合理补偿以化解矛盾,但需注意避免被过度索赔。
依法应对处罚若工商部门认定存在违法行为,需依法接受处罚,如罚款、整改等。同时,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。
避免未来风险的措施:
加强合规管理
严格遵守法律法规,确保产品和服务符合质量、安全、标识等标准。
定期培训员工,提高法律意识和合规操作能力,避免因疏忽导致违规。
完善进货渠道管理
建立严格的供应商审核制度,选择信誉良好的供应商,要求提供合法资质和产品质量证明。
保留完整的进货记录,包括发票、合同、检验报告等,以便追溯产品来源。
规范宣传与标识
审查产品宣传资料、广告用语,确保内容真实、准确,无虚假夸大或误导性表述。
产品标识应清晰、完整,符合国家标准,避免因标识问题引发投诉。
建立风险预警机制
关注行业动态和法律法规变化,及时调整经营策略。
对可能出现的投诉风险进行评估和预警,提前制定应对预案。
保留证据与记录
妥善保存与客户交易、沟通的记录,如聊天记录、邮件、订单等,以备可能的纠纷需要。
对产品检验、检测结果等重要数据进行存档,作为质量保障的依据。
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吴亮律师 最近回复:
挂名法人没拿工资,先和公司相关负责人沟通,明确工资约定和支付事宜。要是沟通没用,收集能证明自己是挂名法人且提供了劳动的证据,像任职文件、工作记录等,然后去申请劳动仲裁,要求公司支付工资。若对仲裁结果不满,还能去法院起诉,通过法律途径维护权益。
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吴亮律师 最近回复:
这得看债务性质。若被追连带是个人债务,一般仅用个人财产担责,夫妻财产通常不受牵连;要是公司债务且认定为夫妻共同债务,夫妻财产可能受影响。解决方案:先确定债务性质,若属公司债务且不应你担责,可收集持股时间短、无过错等证据抗辩;若属个人债务,证明是个人责任,避免夫妻财产受牵连。
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