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抵押权人

抵押权人

现实生活中,人们在借款的时候往往都会提供抵押物,那么得到抵押物的人就是我们通常所说的抵押权人。说到抵押权人,大家对抵押权人了解多少呢?律图小编介绍了抵押权人的相关知识,给大家做个了解。

2023.09.14 97786人阅读
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抵押权人是什么意思

抵押交易中,经常我们都会听到抵押权人这个名词,很多人都不了解抵押权人是什么意思,抵押权人在某些情况下是可以处理抵押物的,那么法律上抵押权人怎么定义的,可以抵押的财产包括哪些?

一、抵押权人是什么意思

抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

二、哪些财产可以抵押

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

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抵押权人权利

抵押权人权利指的是抵押权人拥有的权利,包括保全,处分和受偿权。

1.抵押权的保全。

在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值的减少无过错的,抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值减少的部分,仍作为债权的担保。

2.抵押权的处分。

抵押权人可以让与其抵押权,或就抵押权为他人提供担保。但抵押权不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。

3.优先受偿权。

在债务人不履行债务时,抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以提起诉讼。抵押物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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抵押权人的优先受偿权

在法律权益的清偿中,有一种规定叫做抵押权人的优先受偿权,也正是由于这一规定,才使得很多抵押权人的权益可以顺利实现,所以对于抵押权人十分重要。那么,抵押权人的优先受偿权是什么意思?

所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付工资抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时,如果一项抵押物上设定了数个抵押权,一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效,那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。

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抵押权人能够转委托吗

转委托在我们的生活中是很常见的,所谓的转委托就是已经接受了别人的委托,但是因为某些原因自己不能亲自处理委托事务就可以转交给他人去进行处理,那么抵押权人能够转委托吗?

一、抵押权人能够转委托吗

抵押权人在获得委托人同意之后才可以进行转委托,否则是不可以进行转委托的。

抵押人和抵押权人可以委托同一个人去办理抵押手续。但抵押人和抵押权人都需要出示符合规定的授权委托书。授权委托书网上有通用格式,但有的部门对委托书有特别要求,建议先到相关部门咨询。

二、转委托形成条件

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抵押权人授权委托书

当抵押权人无法亲自实现其自身权益时,其可以通过签订抵押权人授权委托书来委托他人行使相关权利。那么抵押权人授权委托书如何办理呢?

房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:

(l)主合同及抵押合同;

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抵押权人和抵押人的区别

很多朋友在问抵押权人和抵押人的区别是什么,对于这个问题,首先我们先了解什么是抵押权人,什么是抵押人。

一、抵押人

抵押人是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

二、抵押权人

抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

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抵押权人相关咨询

朋友企业向银行贷款本人以房产抵押作为担保如果朋友企业还款逾期会上征信吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

1、贷款逾期担保人的征信是会受到影响的,在贷款机构做了担保,担保人会被认为是这笔贷款的隐项负债人,而且在担保人的征信记录里会出现相关担保信息。以后担保人去银行贷款,贷款额度也会因此而降低,甚至会被拒绝贷款,因为存在担保贷款的负债。并且贷款机构不会给出贷款的优惠利率,白白地增加了自己的贷款成本。 2、而如果贷款人发生了逾期行为,短期内(一般为三个月内),贷款机构会通知到担保人要求担保人偿还贷款,造成自己的经济损失。而一旦逾期时间超过四个月,贷款机构就会有权利起诉担保人,担保人会无辜地陷入官司之中,这个诉讼记录也会被记录上征信报告,个人信用存在污点成为“失信人“。

信用卡逾期,会影响另一方用全款房到银行做抵押贷款吗

法律咨询顾问

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会影响,以下这些因素可能会影响申请人的购房贷款: 1、申请人负债过高:征信报告中会显示你的债务情况,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求申请人的收入也随之提高。 2、申请人的工作性质:工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业,偏爱央企、国企、世界500强等。比如,公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。 3、申请人银行流水偏少:银行流水少,或者说有效流水少,银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账,当天取出”“整笔转入,整笔转出”肯定是无效的流水。 4、申请人信用卡等有逾期:在使用信用卡上,一定要注意,还款不要有逾期!同时,水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。 5、申请人征信报告查询频繁:不要频繁查询征信,特别是委托相关金融机构,如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录,银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。 6、申请人所购房屋的情况:购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说,银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

工业厂房抵押贷款需要什么材料

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

(1) 申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。 (2) 企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。 (3) 如系申贷主体为个人身份则除了提交户口本和身份证以及结婚证以外还需要提供自己的工作单位证明以及收入的证明文件。

在酒店交了进场押金信用卡预售权怎么办

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

1.部分酒店按照客人的要求保留房间,同时需要客人提供信用卡担保。如果成功入住并离店,信用卡的冻结部分会解冻的。如果不想信用卡担保,建议选择其他无需担保的酒店或房型。 2.如果预订的是信用卡担保的酒店,房费仍需至酒店前台进行支付。如果预订的是预付的酒店,房费则需在预订时网上先进行支付的,后续至酒店前台则无需再支付房费。 3.酒店的信用卡担保页称为预授权,指持卡人在宾馆、酒店或出租公司消费,消费与结算不在同一时间完成,特约单位通过预先向发卡机构索要授权的行为。

个税非独生抵扣可不可以

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

按新税法规则来理解是不可以的,只要不是独生子女,无论是约定分摊还是制定分摊,都只能享受抵扣1000元。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。因此,非独生子女是不能通过父母指定或兄弟协商享受2000元扣除标准的。

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