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在现代社会，房产已经成为一项重要的资产，国家相继出台了一系列政策来调控房价，那么北京本地人和外地人在北京买房的条件分别是什么，有什么限制条件等等是每个买房者要了解的知识，接下来，将为您详细介绍。
2023.09.22 62528人阅读很多在北京打工的外地人，后期由于工作的原因必须要留在北京长期居住，这个时候就会涉及到买房的问题，但是要想在北京买房并不是一件简单的事情，因为北京对于买卖房屋控制的非常严格，购房者必须要满足购房条件，才能买到房屋，那外地人在北京买房条件是有哪些呢?
一、外地人在北京买房条件有哪些
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
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北京房价一直居高不下，这让不少人背上了沉重的包袱。政府为了调控房地产市场，多次出台政策，调整首付和利率。对于普通市民而言，首付越低对自己越有利，可以减轻不少经济压力。那么最新的北京买房首付比例是多少？下面小编结合北京有关政策和大家讲一讲。
一、北京买房首付比例是多久？
居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
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很多在北京打工的劳动者，平时省吃俭用攒下钱之后就想要在北京买套房屋定居下来，结果去买房的时候却被告知自己没有在北京买房的资格，这个时候很多人就有疑惑，为什么自己无法在北京买房，如果要在北京买房，需要具备什么资格呢?关于北京买房资格是什么的问题，下文为大家解答。
一、北京买房资格是什么
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
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自限购政策实施以来，各大城市特别是一二线城市，限购令更是严格。在外打拼多年，也许就是为了能够在城市中买套属于自己的房子，安定下来。可限购令一下来，对于没有本市户口的外来人员或者不满足限购条件的人员更是增添了压力，经济各方面都解决了，无奈却没有买房的资格了。对于首都北京来讲，买房更是困难。那北京买房没资格怎么办？有没有有效的解决办法呢？
一、购房资质
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
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北京是我国的首都是国际化的大都市，近几年的发展大家也是有目共睹，很多个人以及公司都会想法设法的在北京立足发展。那么以公司的名义买房到底有什么优势呢？今天小编就为大家介绍一下公司在北京买房条件有哪些，帮助大家参考一下。
一、公司在北京买房条件
无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
新交规中规定，“驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的，一次记6分。”但并非所有情况驾驶员都会被扣掉6分。若出现直行道左转等路口违法，仍然以《道路交通安全法》中“违反禁令标志”记3分。同时被摄像头记录下来的闯红灯行为只进行200元罚款，不计分。
法律咨询顾问律师 最近回复：
加班是要给付加班费的，国家规定加班费计算标准如下： 根据我国规定加班费的计算有三种标准，即平时加班费，周末的加班费和节假日的加班费。其计算的标准分别是平时工资的 1.5倍，2倍，3倍。单位要求劳动者加班的，劳动者可以加班，但是单位必须支付加班费，其计算标准不得低于国家的计算标准。 但是合同中或者工会对劳动者的加班工资计算标准另有约定，且其约定的计算标准高于国家的法定标准的，应当予以认可和执行。 用人单位要求员工加班不支付加班费是违法的。
律图山东律师 最近回复：
（１）职工疾病或非因工负伤连续休假在６个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资： ①连续工龄不满２年的，按本人工资的６０％计发； ②连续工龄满２年不满４年的，按本人工资７０％计发； ③连续工龄满４年不满６年的，按本人工资的８０％计发； ④连续工龄满６年不满８年的，按本人工资的９０％计发； ⑤连续工龄满８年及以上的，按本人工资的１００％计发。 （２）职工疾病或非因工负伤连续休假超过６个月的，由企业支付疾病救济费： ①连续工龄不满１年的，按本人工资的４０％计发； ②连续工龄满１年不满３年的，按本人工资的５０％计发； ③连续工龄满３年及以上的，按本人工资的６０％计发。 病假工资的计算基数和计算系数确定后，便可计算出病假工资的数额。 病假工资＝（计算基数／２１．７５）×计算系数×病假天数。
律图湖北律师 最近回复：
外地医保在北京看病报销的流程：先到参保地医保中心提出异地就医申请，领取一式三份审批表，在异地找不同级别的三家或两家医保定点医院的医保办盖章，再送参保地医保中心备案，就可以在异地住院，现金垫付，凭结算票据、出院小结、每日清单寄回或送回参保地医保中心报销。若为急诊，在医院治疗后5个工作日内，由参保单位经办人或参保人将就医情况写成书面报告，经单位盖章后，附门诊急救病历、相关检查报告、120急救发票等资料到参保地医保中心紧急抢救申报窗口申报。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、药费、人工器官； 2、住院床位费； 3、住院手术费、治疗费、抢救费； 4、住院费； 5、住院化验费、检查费、监护费； 6、住院理疗费、接生费； 7、诊疗费、护理费； 8、门诊特病: (1)性肿瘤放、化疗； (2)尿毒症肾透析； (3)肾、肝移植后服抗排异药。 9、普通门诊、大额门诊中治疗费、理疗费、化验费、检查费、放射费、手术费、抢救费、监护费； 1 0、输血费； 1 1、药费、治疗费。
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