买商铺包租的定金能退吗

（一）明确情形处理定金退还问题
若开发商不履行包租承诺，致使合同无法订立或履行，可要求双倍返还定金；若是自身反悔不想购买，定金通常无法退还；若因政策调整等不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应返还。

（二）查看协议并协商
先查看认购协议等相关文件中对定金的约定，与对方沟通协商定金退还事宜。

（三）诉讼维权
若协商不成，收集如认购协议、付款凭证、沟通记录等证据，通过诉讼维护自身权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.收受定金方问题致合同无法订立或履行，像开发商不履行包租承诺，给付定金方可要求双倍返还定金。

2.给付定金方自身原因，比如个人反悔不想买，无权要求返还定金。

3.不可归责于双方的事由，如政策调整使包租模式无法实现，定金应返还。

遇到问题先看认购协议约定，协商解决；协商不成，收集证据诉讼维权。

结论：
买商铺包租交的定金能否退还取决于具体情况，收受定金方原因可双倍返还，给付定金方自身原因无权请求返还，不可归责于双方的事由则应返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。若开发商不履行包租承诺等属于收受定金方违约，给付定金方有权要求双倍返还定金，这是对违约方的惩罚和对守约方的保护。若因个人反悔不想购买，属于给付定金方自身原因，按照定金罚则，无权请求返还定金。而因政策调整使包租模式无法实现等不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应当返还。遇到此类问题，建议先查看认购协议等相关文件中对定金的约定，尝试与对方协商解决。若协商不成，可收集证据通过诉讼维护权益。如果您在买商铺包租定金退还问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

买商铺包租交的定金能否退还取决于具体情形。若因收受定金方问题，像开发商不履行包租承诺，致使合同无法订立或履行，给付定金方可要求双倍返还定金；若因给付定金方自身反悔不想购买，无权请求返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策调整使包租模式无法实现，导致合同未能订立，定金应当返还。

解决措施和建议如下：
1.先查看认购协议等相关文件中对定金的约定，与对方协商解决。
2.若协商不成，收集相关证据，通过诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）收受定金方责任：如果是收受定金方存在问题，像开发商不兑现包租承诺，致使合同无法订立或履行，给付定金方有权利要求双倍返还定金。这体现了法律对遵守约定一方的保护，促使收受定金方履行义务。
（2）给付定金方责任：若因给付定金方自身反悔不想购买，按照法律规定，其无权请求返还定金。这是为了维护合同的严肃性和稳定性，防止随意毁约。
（3）不可归责于双方的事由：当出现不可归责于双方的情况，如政策调整使包租模式无法实现，导致合同未能订立时，定金应当返还。因为双方都没有过错，不应让任何一方承担损失。

提醒：购买商铺包租涉及金额较大，要仔细查看认购协议等文件对定金的约定。遇到问题先协商，协商不成及时收集证据维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。