过了户的房产能要回吗

一、过了户的房产能要回吗

已过户房产能否要回需视具体情形而定。

若存在重大误解、受欺诈、胁迫等可撤销事由，可在法定期间内通过诉讼请求撤销合同，进而要求对方返还房产。例如，一方以欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订房屋买卖合同并过户，受欺诈方有权申请撤销。

若房屋买卖合同无效，比如存在恶意串通损害第三人利益等情形，也可主张恢复原状，要回房产。

但如果是正常合法的交易且已完成过户，一般不能随意要回。比如符合市场价格、双方自愿平等签订合同并过户的情况，通常房产所有权已发生转移，难以要回。总之，关键看是否存在影响合同效力及房产交易合法性的法定事由。

二、已过户房产在哪些法律情形下可要回

已过户房产一般在以下法律情形下可要回：

1.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后要回房产。

2.基于重大误解实施的房产过户行为，行为人有权自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求法院或仲裁机构撤销。

3.一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下过户房产，受欺诈、胁迫方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。

4.显失公平情况下，受损害方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。

三、已过户房产因欺诈等法律行为能否要回

已过户房产因欺诈等法律行为，一般情况下能要回。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解是九十日；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。同时，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

撤销权行使后，房产过户行为自始无效，可要求返还房产。不过，主张欺诈需有充分证据证明，可通过协商或诉讼方式处理。

当讨论过了户的房产能要回吗时，除了直接的要回问题，还有一些相关情况值得关注。比如过户后若存在房产质量问题该如何处理，以及房产过户后附带的土地使用权益是否也能妥善保障。房产过户过程中可能存在一些隐蔽的风险，即使已经完成过户，后续也可能出现各类法律纠纷。如果你在房产过户后遇到了诸如想要要回房产、质量维权、土地权益等方面的疑问，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律团队会为你详细解答并提供有效解决方案。