请问一父多子,其中有一儿子利用父亲低保名义危房改造是否合法,房屋是儿子的。
专业解答继承权通常在被继承人去世后才生效,这意味着继承人只有在被继承人去世后才有权参与遗产分配。当父母双方均去世时,他们的子女将根据法律继承其遗产。若只有一方去世,其子女和健在的配偶将有权分割遗产。这一规则确保了遗产分配的公平性和合法性,保护了继承人的权益。
专业解答要证明父母为子女购房首付的赠与行为,可提供房产证书等证明,证明房产仅登记在子女名下。根据相关法律规定,父母为子女购房并将房产登记在子女名下,视为对子女的个人赠与。若父母有明确表示赠与双方的意愿,则另当别论。
专业解答继承父母离世后的房产不需缴纳遗产税,但需注意:需支付约1.5%的契税、0.05%的合同印花税和权证印花税。若未来出售,还需支付20%的个人所得税。这些费用需继承者关注并支付。
专业解答即使离婚当事人自己不提及夫妻共同财产及债务处理,严格说来,因债务具有相对性,涉及第三人利益,即使法院判决债务由夫妻一方偿还,如其恶意不偿还,债权人仍然可以起诉夫妻双方以要求还债,是故人民法院不宜直接插手处理债务问题。对于夫妻共同债权,因债权具有法定让予性且只需通知债务人即可,对债务人并无实际影响,故人民法院可以直接处理之。
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