(1)合同签订主体不同。前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订,并在购房时由购房人进行书面确认。物业服务合同经业主大会讨论决定,由业主委员会代表业主大会和物业服务企业签订。
2)合同起止时间不同。根据《天津市物业管理条例》,前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。物业服务合同期限一般不低于两年,具体时间由业主大会与物业服务企业协商确定。
业主车辆的停放收费由物业服务公司与业主签《停车服务协议》,明确服务内容与权利义务后,收取停车服务费。具体准则为:地面停放80元月辆;室内(地下)车库,180元月辆(业主拥有所有权或使用权的,减半收取);业主使用自有的独立车库不得收取停车服务费。进入小区的其他车辆临时停放的,机动车辆在室内(地下)车库临时停放,收费准则为每次3元(每次为12小时,不够12小时按12小时计费);机动车辆在小区内室外临时停车1小时不得收费,超出1小时的具体停车服务费准则(摩的车、电瓶车、助力车除外)为:各类轿车、小型汽车每次2元;客车每次3元;货车2.5吨以下每次3元,2.5吨以上每次6元;小区内临时停放过夜车辆按上述准则加收50%。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
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