[律师回复] 表弟的房产可以赠与表哥。双方签书面赠与合同，带身份证、房本等去不动产登记机构申请转移登记，交契税等税费后过户，产权才真正归表哥。若房有抵押或共有人，要先解押或取得同意。表兄弟非直系亲属，赠与税费通常不低，可能涉及个税、增值税，建议先算清成本，也可比较买卖过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果是二手房，仿瓷（墙面腻子层）开裂属于装修表层问题：看房时肉眼就能看到的裂缝，交房后一般卖家无责任；只有能证明这个开裂在卖房前就已经存在、卖家故意隐瞒（比如卖房前临时刷漆盖住裂缝，属于隐蔽瑕疵），你才可以要求卖家承担维修费；单纯表层仿瓷老化开裂，不属于房屋主体结构问题，交房之后正常使用中新出现的开裂，由你自己承担；如果是新房还在保修期，墙体基层本身问题造成开裂，可以找开发商。简单说，核心看两点：①裂缝是交房前就有，还是你入住之后才产生；②看房时能不能一眼发现。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢