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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
物业公司不得以业主欠费或违抗管理为由，中止水电煤气等基本设施供给，或实行定量限供。同时，禁止限制业主进出物业管理区域及实施侵犯业主合法权益的不当行为。
小区对入室盗窃的责任归属视具体情况而定：若物业违反物业服务合同，保障不力导致业主受损，需依法负责；但业主在非物业失职情况下被盗，小区一般无需承担责任。
在未支付物业费用的情况下，自行车被盗并不能直接要求物业管理公司赔偿。若合同中明确规定物业需对业主财产失窃承担责任，则可提出索赔。若物业已履行安全保障职责且无此类规定，则车主的赔偿请求可能无法得到支持。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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住宅小区停车场建设规定：1.车位和车库应满足业主需求，保障有序停放；2.车位和车库的所有权应通过合法方式明确，如售卖、赠送或租赁；3.公共道路或其他共同区域开辟的临时停车位归全体业主所有。
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业主委员会是非营利性组织，无薪酬制度。它在物业管辖范围内由业主代表组建，旨在代表业主权益，反映业主愿望和需求，并监督物业管理企业。业委会成员由业主直接选出，是业主行使共同管理权的重要途径。
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小区业主委员会虽不能自行收费，但有监管职责。作为业主大会的行政管理机构，其民间非营利性质决定其不得擅自设定或征收费用。实际收费需先向物价部门申请并获得《收费许可证》。
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小区物业管理的相关岗位需持有职业证书才能上岗，包括上岗证件及系统化培训与考核。直接参与物业服务者需获“物业从业资格证”，物业管理部门任职者需具“物业经理证书”，从事物业消防工作者还需取得相关消防中控证书。
