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房产证没过户影响拆迁吗?

徐** 四川-雅安 房屋买卖咨询 2020.10.19 07:21:57 448人阅读

房产证没过户影响拆迁吗?

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根据你的问题解答如下,
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。  
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。  
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。  
4、如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向要求对补偿安置款采取保全措施了。  卖房人不配合的情况下,最好找当地律师帮忙维权。

2020-10-19 07:22:57 回复

您好,关于离婚对拆迁有什么影响这个问题,我的解答如下,
(1)如果拆迁时的安置是按产权来补偿:她的户口在也没有影响,拆迁后的安置房仍然属于产权人、也就是你的。
(2)但如果拆迁时按户口补偿:她的户口还在此房中,因此她应得到按她的户口应得到的补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

至于从容积率比较低的地区,搬迁到容积率比较高的地区。按理说应该会有补偿的,因为你的居住环境受到了影响。但这个好像不是绝对的。具体我不太清楚。

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