合川区房产纠纷律师在线咨询

卖方违约，中介代收的定金该怎么处理

要是卖方违约了，中介代收的定金该这么处理。按照法律规定，如果收了定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那就得双倍返还定金。 要是中介只是帮忙代收定金，那它得把定金转交给卖方，然后由卖方双倍返还给买方。要是中介没及时把定金转交给卖方，那中介就得把收到的定金返还给买方。同时呢，买方还能要求卖方承担双倍返还定金的责任。 要是中介和卖方有过错关联，比如中介和卖方一起做了损害买方权益的事，那中介就得和卖方一起承担连带赔偿责任，也就是买方可以找中介和卖方一起要赔偿。 碰到这种情况，买方可以先试着和卖方、中介商量解决办法。大家心平气和地坐下来，看看怎么把定金的事儿处理好。要是协商不成，买方也不用慌，可以收集好相关证据，像合同、定金支付凭证这些，然后去法院起诉，让法院来判决卖方和中介承担他们该负的责任。 ...

父母将房子赠与女儿女婿一定能有吗

父母将房子赠与女儿女婿不一定能使其拥有该房产。明确作出赠与意思表示并完成过户登记，女儿女婿通常能取得房屋所有权。但赠与存在特殊情况可撤销。 以下是不同情形及解决途径： 1.若出现法定撤销情形，如严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，通过向法院起诉等方式维护权益。 2.若房产未过户，除特定不可撤销的赠与外，赠与人可随时撤销赠与，直接通知受赠人即可。...

物业与业主因物业费发生纠纷可以停电吗想了解：因欠缴物业费停电是否合法？

因欠缴物业费停电是不合法的。 根据《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。水电供应合同的签约主体是业主与供水、供电企业，物业公司并非合同主体，无权中断业主水电供应。即便物业服务合同中约定了“欠费可停水断电”，该约定也因违反法律强制性规定而自始无效。 若业主逾期不支付物业费，物业公司的合法催缴途径是先进行催告，要求业主在合理期限内支付；若业主仍不支付，物业公司可依法提起诉讼或申请仲裁。...