城口县房产纠纷律师在线咨询

已经签了购房合同又想退房要如何做

1.若开发商违约，如房屋质量差、未按时交房，购房者可依合同或法律解除合同退房，还能要求其担责。 2.若因自身原因想退房，属违约行为。先看合同退房约定，按要求操作；若没约定，就和开发商协商。 3.协商不成强行退房，要担责并赔偿损失。建议先研究合同，再沟通，必要时咨询律师。...

房屋租赁违约时赔偿标准是什么

结论： 房屋租赁违约赔偿标准先看合同约定，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则按实际损失确定赔偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁中，若合同有明确的违约赔偿条款，通常遵循约定优先原则，按合同约定执行赔偿。不过，若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构来适当调整。若合同未约定违约赔偿，就要根据实际损失来确定。出租方的实际损失可能包含寻找新租客的费用、房屋空置期的租金损失等；承租方的实际损失可能是提前解约产生的搬迁费用等。赔偿以填平原则为准则，让受损方尽可能恢复到未违约时的状态。若您在房屋租赁违约赔偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。...

非法霸占他人房产应担什么责任

结论： 非法霸占他人房产要承担民事和刑事责任。 法律解析： 在民事层面，房产所有权人依据物权请求权，有权要求占有人返还房产，还能就非法占有导致的损失索赔，像房屋闲置租金损失等。若房屋在霸占期间受损，占有人需负责修复或赔偿。解决方式包括协商、人民调解委员会调解或法院起诉。刑事上，若非法霸占情节严重，构成侵占罪的，会被依法追究刑事责任。侵占罪是以非法占有为目的，对代为保管的他人财物等非法占为己有且数额较大、拒不交还的行为。侵占罪量刑分两档，轻者处二年以下有期徒刑、拘役或罚金，重者处二年以上五年以下有期徒刑并处罚金。若遇到非法霸占房产的情况，涉及复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。...