马鞍山城镇土地使用税的计税依据是什么？

一、马鞍山城镇土地使用税的计税依据是什么?

马鞍山城镇土地使用税的计税依据是土地的占地面积以及土地的用途。

1、正常情况下：土地使用税一般是土地拥有者缴纳。如果土地拥有者无偿给他人使用的，由使用者缴纳。如果土地拥有者有偿给他人使用的，由拥有者缴纳。

2、具体土地使用税由谁交，还要看看你单位与出租方的协议。如果协议中没有说由你单位缴纳土地使用税的话，出租方应该已经缴纳了土地使用税。

3、不交土地使用税，按照税收征管法规定，要进行补交，并加收滞纳金和罚款的，不会影响税务登记证。

二、土地使用税的征收对象

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

不管是马鞍山还是其他的城镇地区的土地，都是需要纳税的，若满足不用交土地使用税的条件，此时就不需要支付税额。根据相关规定土地的面积是影响需要纳税额度的唯一标准，各地不同类别的土地，每平方米的需要缴纳的税额是不同的。

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