房产登记簿怎么加名字

房产登记推出后，很多朋友都好奇房产登记到底起了什么作用。房产登记和房产证有什么区别，房产登记可以加名吗?如何添加名字?名字的添加是否会对财产所有权产生影响?

房产登记与房产登记证有很多的联系和不同。房屋产权证上的名称必须与房屋登记簿上的名称一致。如有任何不同，应与物业登记册上的相同。

房产登记证如何添加名字?

过程及材料如下:

1. 三份证件(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件各一份。

2. 前往房屋所在地的房地产交易中心，通知预检窗口办理在房产证上加盖配偶姓名的事宜。窗口工作人员会对提交的资料进行审核，如果资料齐全，会给您一个编号，然后到相关窗口进行编号处理。

3.在房产证上加上名字的费用是110元。制作成本80元，地籍图25元，邮寄费用5元。

4. 新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知您初始密码，您可以自行更改。

如果该房屋是被抵押了的情况:

1、先到银行办理抵押贷款的变更手续(具体事宜请咨询银行)。

2. 房产证加名费:除上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，需另外支付100元;如果贷款是组合形式(公积金 企业贷款)，还需要另外支付200元。

关于房产证加名字的相关知识

房产证由房管局发放，房产证是发给业主的。一般来说，房产证信息与房管局登记的是一致的。如有不符之处，以物业登记簿为准。在实际操作中，只要向房屋管理部门提交资料添加姓名，房屋所有人将获得新的房产证，房产证登记簿也将相应变更。

名称的添加是否会对财产所有权产生影响?

当然有。属性注册表上的名称是该属性的所有者。如果名字被加上，如果没有协议，房子的一半将归所有。所以在房产登记上面加个名字要慎重。

在物业拥有权证明书上加上名称，亦可分为不同的情况:

1.将直系亲属的姓名添加到完整的支付房间。要带结婚证或单证、身份证、房产证复印件到房屋交易中心进行材料审核。假如是婚后买的房子，房产证上无论谁的名字，都是夫妻共同财产。

2.将非直系亲属的姓名添加到完整的支付房间。这可能会很复杂，因为它被认为是一种购房行为。是需要支付一些贸易服务费和营业税，以及个人所得税。

按揭房不能加名，只能讲银行的贷款还后才能加名。假如刚买了房还没还贷款，可以在合同上找开发商加名。

房产登记有什么作用?

房地产登记作为一种新型的登记制度，解决了房产证时代可能出现的诸多纠纷，有利于房产产权的确立。

所以我们应该积极处理属性注册。因为属性注册更全面，所以注册信息更具体。而房产证和房产证登记出现以上信息不一致时，可以与房产证上的准确。物业权属证书遗失的，业主可以根据物业登记簿上的信息要求发证机构补发。可见，房产证不能离开房产登记簿的记录产生证实的效果。所以大家尽快进行财产登记。