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擅长专业:
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二手房水电气过户要多少钱
二手房水电煤过户无需额外费用,需备齐房产证、身份证等文件前往供水、供电和燃气公司办理更名手续。非一户一表用户可与社区委员会或物业管理部门联系办理。确保顺利过户,维护自身权益。
#房产纠纷
1474次阅读
潼南二手房中介费多少
潼南二手房中介服务费用明细:中介费按现金交易1%和贷款交易2%收取;贷款服务费收成交总额1%;担保费可能另收0.5%;房地产登记代办费每宗最高500元;贷款代办费每宗最高300元;房屋入住手续代办费每宗最高200元。具体费用以合同约定为准。
#房产纠纷
905次阅读
购买二手房需要交贷款服务费吗
购买二手房如需贷款,通常需要支付贷款服务费用,包括房屋查案费、评估费、代理服务费、贷款保险费、合同公证费、转按揭合同协议公证费以及交易委托公证费和银行公积金代办费等。
#房产纠纷
1099次阅读
购买二手房中介费是多少
二手房交易的中介服务费用,一般是房价总额的3%~5%,由买卖双方共同承担。但具体费用数额,并无全国统一规定,主要遵循业内惯例。因此,在购买二手房时,建议事先了解当地市场情况和中介机构的服务费用标准,以便合理规划预算。
#房产纠纷
1210次阅读
一手房和二手房的税有什么差别
一手房与二手房的税费差异主要在于税种和税率。购买一手房主要缴纳契税和印花税,契税税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所调整,而印花税则按产权转移书据所记载金额的0.05%计算。购买二手房除了契税外,还需额外支付增值税和个人所得税。
#房产纠纷
1207次阅读
买二手房有哪些风险
二手房交易风险重重。贷款期限短、额度有限,易拒贷,增加经济压力。小区建设老旧,设施破损,绿化差,停车难。产权期限短,影响未来二次交易。购房需谨慎,全面了解风险,规避潜在问题。
#房产纠纷
1281次阅读
二手房能不能用公积金贷款
购买二手房可以使用公积金贷款,但需满足一定条件:申请人年龄与贷款期限之和不超65岁,房屋使用年限不过于老旧。具体规定因地区公积金中心而异,建议提前电话咨询确认资格。符合条件者,携带身份证、购房合同、房产证等资料前往当地住房公积金管理中心申请贷款。
#房产纠纷
1279次阅读
胜诉
袁某某与周X某房屋租赁合同纠纷
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
经过律所组织双方进行多轮调解,双方当事人无法达成调解协议,法院只有判决B某诉讼请求不成立,驳回全部诉讼请求。
详细案情>
胜诉
房价上涨,卖房人违约,帮助购房人购得房屋
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案产生的原因是2018年时,重庆的房价上涨过快,出卖人认为自己卖亏了,因此不愿意再卖房。律师通过诉讼及保全,让当事人在房价上涨的浪潮中,原价购房。
详细案情>
胜诉
房屋交付后,业主发现未通民用电
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
小区业主不知道何时通电,接洽律师时只主张小区绿化未按照样板房规定来,经过律师查询房管局、档案馆、供电局、燃气公司等部门,发现开发商未按照合同约定提供民用电,遂说服小区业主转而主张因未按照合同约定供应民用电,向开发商主张违约金,本次代理155户业主,全部胜诉,为业主共争取到违约金8795785元!
详细案情>
杨X与蒋XX,郭XX等房屋租赁合同纠纷二审判决书
代理方:
原告
结果:
我的价值:
详细案情>
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