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二手房住房合同可以双方自己签不要中介吗

房屋买卖契约无强制要求经中介机构办理，可选择亲自前往房地产交易中心。但私下交易缺乏中介担保，缺乏法律保护。买方需谨慎对待，查询房屋详细登记信息，确保产权清晰，避免风险。 #房产纠纷 804次阅读
二手房关注哪些方面

购买二手房时，需注意产权是否明确、手续是否完备、有无共同所有权人。同时，要仔细阅读买卖合约，特别是违约责任部分。还需确认房屋是否受法律限制，影响正常交易。这些重要事项都需细心审查，以保障自身权益。 #房产纠纷 1217次阅读
买二手房需要了解哪些问题

购置二手房时，应关注所有权是否清晰、无法律纠纷，证件手续完备合法，避免共有者问题。认真审核买卖合同，特别是违约责任和赔偿条款。同时，注意房屋是否限售，以防损失。 #房产纠纷 1288次阅读
二手房有那些税费是多少

二手房交易税费指在二手房交易中，税务机关依法向买卖双方征收的税费，包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税和契税等。对个人出售的普通住房，暂免征收土地增值税，印花税按成交金额的0.05%计征，个人所得税税率为20%，普通住房契税税率为1%，高档商品房契税税率为4%。 #房产纠纷 952次阅读

二手房税哪方交

二手房交易税费由买卖双方共同承担。买家需缴纳契税（约3-5%成交额）、印花税（约0.05%成交价）、交易手续费、测量费用、所有权登记费及证书费用。卖家需缴纳个人所得税（约1%成交额）、增值税（约5.6%成交价）、印花税（约0.05%成交价）及交易手续费等相关费用。 #房产纠纷 831次阅读
不经过中介的二手商品房如何买卖

二手商品房交易无需中介的步骤如下：初步达成交易意向，买方支付定金，正式洽谈签约并支付款项，履行税费等义务，向房管部门提出房产转移登记申请，获得过户回执后进行房屋交接。 #房产纠纷 1248次阅读
二手房更名和过户的区别是什么

过户通常指的是购房者与房东之间进行买卖、转让或继承遗产等多种途径的房产交易，同时还需至相关房屋产权登记机关进行一系列的变更手续；而在法律层面上，房产更名则主要体现为将转让房产的现有所有人以通过与开发商签署正式商品房买卖合同的方式，将其所有权变更至您的名义之下，从而使您成为该房产的合法拥有者。 #房产纠纷 1400次阅读