徐州
提问
18万律师在线解答
开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
未成年人出售房产需所有监护人的签名。购房时，父母作为监护人，携带子女证明文件、户口簿及印鉴等资料与开发商磋商并签订《商品房买卖合同》。购买方填未成年子女姓名，法定代办人栏由父母签名。合同即生效。
口头协议在司法实践中对父子购房的法律地位取决于三个条件：自愿、真实意思表示、无不当行为且内容合法。满足这些条件，口头协议可被法院认可并具法律效力，对双方具有约束力。
在家庭装修中，如果冷热水管安装错误导致损失，可以根据购房协议申请赔款。若协议中有特殊条款，按条款处理；若无，可与开发商协商解决方案。但开发商通常不愿退房，因此购房者需权衡利弊，选择最佳解决方案。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
1707人阅读
在贷款未还清的情况下，房产可以出售。策略包括：业主自筹资金还清贷款后交易；签购房合同后申请“转按揭”服务；与买家协商，买家先支付部分房款用于还清贷款，再继续交易。
1059人阅读
办理房地产权证需缴纳契税（按房产面积和市场价值计算）和个人所得税（主要针对卖家）。 此外，还需支付工本费、印花税等小额费用，总计数百元。遵循规定，准备证明文件和现金，即可完成申请。
1367人阅读
办理房产证书需准备买卖协议、身份证明等文件，到房地产管理部门申报受理并填写申请表格。审核通过后缴纳相关费用，即可领取证书。注意财务准备和耐心等待。全过程包括准备材料、提交申请、审核缴费和领取证书。
1207人阅读
信用卡逾期用户可尝试申请购房贷款，但银行可能会谨慎考虑并限制贷款额度。若逾期次数超过三次且持续时间长，申请房产抵押贷款可能被拒绝。建议逾期用户在申请前与多家银行咨询，并尽快还清欠款以改善信用状况。
