视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于各自所有,是可以作为遗产的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。......
依据我国国契税暂行条例的规定,继承人对继承的房屋进行买卖时,是需要交纳契税的,契税一般是由购房者承担的。所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或......
不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便......
上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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房产证上仅署一人名,其身后归属权需根据购房时间和夫妻协议确定。婚前单独购买属个人财产,婚后购买无约定则为共同财产。若夫妻书面约定一方所有,即使只署一方名,仍为其个人财产。离世后按法定继承程序分配,无遗嘱则按顺位继承,有遗嘱则按遗嘱执行。
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房产继承相比其他过户方式费用较低,主要因为我国未征收遗产税。实际继承过户仅需支付公证费、登记费和印花税。程序包括确定继承人、遗产继承公证、缴纳税费、办理转移登记和更新产权证。但需注意,继承过户需在受赠人去世后进行,因此许多人会考虑其他过户方式。
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代位继承,即间接继承,指被继承人子女先于被继承人去世,其晚辈直系血亲按子女原继承顺序继承其应得遗产。若代位继承人处第一顺位,按顺位排列;在第二或第三顺位时,则排在第一顺位之后。已离世的继承人是被代位人。
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在多数案例中,妻子通常能获得约三分之一的死亡赔偿金,分配时参照法定继承规则,确保妻子、死者的父母及子女平等继承。若妻子和其他近亲达成共识,也可进行非均等分配。特定情况下,如妻子经济困难或丧失劳动力,分配比例可能调整以照顾其需求。若妻子对死者生前照料不周,分配额可能减少。如遇此类问题,建议寻求专业法律建议。