三种违建可不拆的依据

危房鉴定标准如下：1.结构承载能力满足实际使用需求且无腐朽危险，为安全结构；2.结构承载能力满足常规使用需求，部分结构有危险但不影响主体结构，满足日常使用；3.部分承重结构无法满足使用需求，局部出现险情，为局部危房；4.承重结构无法满足使用需求，整幢房屋出现险情，为整幢危房。

关于八类违建不需强拆的法律规定：1.土地使用权证缺失但可补充完善的建筑；2.从行政机构购地建设的建筑；3.补办手续后合法的建筑；4.招商引资且政府批准的建筑；5.土地规划实施前的房屋；6.农田生产建设的特定建筑；7.2008年前首次建成或扩建的建筑；8.1986年6月25日前建造的农村房屋。这些建筑不应被视为非法建筑并予以拆除。

针对小面积、轻微空鼓的瓷砖，可清洁缝隙后，用专用灌浆器具均匀填充水泥砂浆或瓷砖胶，实现牢固粘贴。而大面积或严重空鼓的瓷砖，需整体更换。拆下空鼓瓷砖，清洗墙面，重新铺设新瓷砖，注意与旧瓷砖的匹配，确保整体效果。