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婚前财产原则上属于个人所有，不计入离婚分割范围。除非双方有明确的婚前财产协议，否则婚后财产归属不受婚姻影响。无论何时，个人财产不会因婚姻自动转化为共有。
婚前购房贷款不一定自动属夫妻共有，共同出资或婚后共还贷款、无论登记在哪方名下，都可能构成共同财产，但需双方协议明确。未明确约定时，房产归登记人，贷款为个人债务；已还贷款部分为共同财产，可能需要补偿。如无共识，按产权归属和债务处理。
婚后公积金视为夫妻共有财产，离婚时可按比例分配；婚前公积金属于个人财产，离婚时不参与分割。依据《民法典》，婚后所得公积金遵循财产共享原则，婚前则保留个人所有。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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四川英特信（南充）律师事务所
黄真树律师毕业于武汉大学法学专业，取得法律职业资格A证，四川省律师协会会员，南充市律师协会会员，多年公司法务工作经验，专业从事刑事辩护、婚姻家庭、交通事故损害赔偿、劳动工伤赔偿、社区法律服务等法律代理事务，关于毒品犯罪和其他刑事案件的辩护观点多次获得法院支持，始终坚持以高度责任心、“不求最好，只求更好”的工作态度投入工作，以维护当事人合法权益为工作动力，以实现客户诉求为工作目标和发展方向。
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处理夫妻离婚时未偿还的房贷，通常根据双方协商决定。若无法达成共识，个人财产不分割，共同财产按比例划分。若比例不明确，根据实际状况判断。例如，婚前一方首付并登记，婚后共同还贷，若无法达成共识，房子归登记人，需给予经济补偿。
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夫妻离婚时，若共同购买的房产尚未还清贷款，可根据两种情况解决所有权问题：一是筹集资金偿还剩余贷款后出售房屋或办理析产过户手续；二是若房屋仍有未偿清贷款，产权已抵押给银行，夫妻双方无法直接分割产权。可将分割细节纳入离婚协议并公证，待贷款还清后依据协议分割产权。
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签署离婚协议后，仍可对财产、子女抚养费等提起申诉，但不能以解除婚姻关系为由起诉。离婚协议中的财产和债务条款对双方具有法律约束力。如发生纠纷并引发诉讼，法院将受理并公正裁决。
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婚前为女方购置的房产，若已明确约定为女方个人财产，则离婚后不作为共有财产分割。其他个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同中明确归一方的财产等。婚姻关系存续期间获得的财产为共同财产。
