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遗产房屋如何继承

时间:2024.02.26 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1181人
律师解析:
继承人死亡后,没有书面说明放弃遗产的,继承人已经继承了房屋,但是还要办理过户手续,手续如下:
1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证
3、办理不动产登记部门办理过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百五十八条
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。
按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
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《遗嘱申办细则》第七条申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的......

法律规定,在立遗嘱的时候,至少要有两个见证人在场。下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人......

1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;2.拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3.如果......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 房屋继承买卖赠予哪个费用低

    法律咨询顾问

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    房屋继承、买卖与赠与的费用各有高低。继承成本相对较低,但需满足严格条件,如被继承人离世、遵循继承人范围与顺序等。买卖过户费用较高,涉及契税、个人所得税、增值税等。赠与也需支付一定税费,但条件相对宽松。选择哪种方式取决于具体情况。

    浏览量:1050 2024-04-30
  • 儿子是第一继承人吗

    法律咨询顾问

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    在继承过程中,子女通常都是第一顺序的法定继承人,不论性别,他们的继承权是平等的。然而,如果父母在遗嘱中明确表示将所有财产留给儿子,且女儿对此没有异议,那么即便女儿是法定继承人,也不能改变遗嘱的法律效力。这种情况下,儿子在继承过程中将优先于女儿继承财产。

    浏览量:1279 2024-04-30
  • 法律支持父债子还吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    我国法律并未明确规定“父债子还”的责任承担。只有在继承人继承父亲遗产、接受赠与或消费父亲借贷财物等特定情况下,才需承担清偿父亲生前债务的义务。无此情形且无法律依据时,“父债子还”不合法,不被司法体系认可。

    浏览量:1324 2024-04-30
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

    万鹿勇律师

    共同遗嘱,是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱,是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。

    播放量:889 2022-06-09
  • 适用遗嘱继承的条件是什么

    万鹿勇律师

    根据规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承:1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。

    播放量:784 2022-06-09
景远清律师

重庆法霖律师事务所

远清系重庆法霖律师事务所负责人,从事专职律师工作已多年,系主任律师。其主要业务范围为民商事诉讼领域(如工程建筑、房地产开发、拆迁安置补偿、金融及民间借贷;企业劳动用工;婚姻家庭继承、侵权损害赔偿等;公司类及其他合同类纠纷)及刑事辩护诉讼领域;亦擅长公司治理、股权争议、企业商务谈判等非诉讼领域;并先后担任多家企事业单位的常年法律顾问。 景远清律师热心公益活动,并长期为弱势群体提供法律帮助。 景远清律师在执业过程中一贯坚持“诚信服务、勤勉尽责”的执业原则,秉承“实现客户合法利益最大化”的执业理念,其扎实的理论功底和丰富的执业实务经验,赢得众多客户的一致赞誉;因其专业及敬业,其被律协评为年度“最佳女律师”。

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    子女获取父母银行存款有两种方式:一是若知道密码,可直接到银行提取,但需出示身份及亲属关系证明;二是若不知密码或有其他继承人,需完成遗产继承公证,明确各继承人比例后,子女携带公证书到银行办理提取手续。

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