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房屋抵押贷款利息如何计算

时间:2024.03.04 标签: 金融保险 银行纠纷 阅读:875人
律师解析:
等额本息还款总额=(贷款总额乘以利率乘以贷款总月数)
建行的贷款利率如下:
1.短期贷款:一年以内(含一年)为4.35%。
2.中长期贷款:一年至五年(含五年)为4.75%;五年以上为4.90%。
3.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)为2.75%;五年以上为3.25%。
法律依据:
《人民币利率管理规定》第二十一条
 中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息,每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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