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平江一房二卖是否构成合同诈骗

时间:2024.05.20 标签: 刑事辩护 金融诈骗辩护 阅读:1131人
律师解析:
在房产交易中,发生“一房二卖”现象时,应当慎重考虑其是否可能构成合同诈骗行为。
根据相关法律法规,合同诈骗罪的认定主要基于以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具备完全刑事责任能力的自然人或合法注册成立的公司等法人单位;
其次,犯罪主观要件要求行为人须具有明确的直接故意,并且其犯罪动机在于非法占有他人财物;
再者,本罪侵犯的客体是国家对于经济合同的正常管理秩序以及公民、法人或者其他组织的合法财产权益;
最后,从客观方面来看,行为人在签订、履行合同过程中,往往采取虚构事实或者掩盖真实情况等手段来欺骗对方当事人,从而获取不当利益,且涉案金额达到一定程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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