徐州
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购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
购买二手住房按揭支付步骤：准备身份证、户口簿、房产证、购房合同及近六个月银行流水；向金融机构提交贷款申请；接受信用审查；签署贷款合同等文件；办理抵押登记；完成所有程序后使用贷款。
买卖二手房产需发布或了解房产信息，实地考察并挑选合适房源，初步沟通后付定金，正式洽谈签合同并付首付款，缴税、过户，最后支付尾款并交接房产。购房需交契税、个税、印花税及增值税等税费，还有市政建设税、教育附加费、房屋交易手续费和产权登记费等。
二手房交易流程繁琐，需遵循以下步骤：了解房源并实地看房，协商交易意愿并支付定金；拟定合同并办理贷款及首付款，支付税费并过户；处理物业费、水电费等杂项费用；最后交钥匙，交易完成。每一步都需细心操作，确保交易顺利。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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房屋多售行为实属不法之举。这项违法行为触犯了《中华人民共和国刑法》相关规定，若在此类交易活动中，实施人通过欺诈手段夺得购房者的财产且数量达到较大规模时，其将可能被依法定罪并判处三年以下有期徒刑，同时需要承担相应罚金或单处罚金的刑责。
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所谓房屋定金合同，实际上并非严格意义上的购房合同。房屋定金合同乃是指在签订购房合同时，为确保购房合同能够得以切实履行，合约双方约定由其中一方当事人预付给另一方一定金额的货币作为保证金，本金在债务履行完毕之后应予归还或抵扣相应的购房款。
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商品房预售协议具备法律约束力。对于当事人来说，必须保证具有书写证据的能力并且表达意愿真实且自由；同时，预售协议的内容应合法并符合法律法规规定的格式要求；在建立商品房预售关系时，各方当事人都不应通过相互串通来侵害国家、集体或者其他第三方的利益。
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1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为，并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到，那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中，若双方按照约定认真履行各自义务，定金应当被视作支付的价款。
