房屋买卖合同纠纷怎么判决的

关于房屋买卖合同纠纷案件，其最终判决依据主要体现在如下几个方面：首先是坚实的法律基础——我国《中华人民共和国民事诉讼法》预先设立了判处这类诉讼的基本准则以及相应的实施流程，紧密结合房屋买卖合同纠纷案件的实际情况，法院会按照当下提供的证据资料以及法律明文规定，综合做出公正合理的裁判。其次就是理智客观的证据采信环节——面对双方所提交的证言证据，法院将秉持理智客观的态度对症下药，通过严苛的审查对比，以找出最具说服力的言论。倘若原告能够展示充足有理有据的证据，使得被告无法毫无辩驳之力，那么原告在这场较量中将占据更多胜算。再者，未雨绸缪的合同约定也是处理类似纷争的重要参考条件。如果合同中有专门条款对退房或者赔偿的事宜进行明确界定，那法院就会以这些内容作为判决的重要依据。然而，前提是这些条款必须双方同意并且符合公正公平的原则，同时也不能违反现行法律法规。最后，便是应对复杂多变的法律规定——如果合同内并无明确指引，法院将会倚赖相关法律条文及规章制度以确定责任的定位。其中包括但不仅限于诸如建筑工程的保质期标准，商品住宅的品质问题等等值得关注的层面。在提起诉讼之前，双方应当遵循依法治国、以人为本的原则，先尝试通过谈判协商的方式解决矛盾。此举既能节省大量时间精力与金钱成本，缓解紧张局势，又有利于维护双方友好和谐的合作关系。总之，以上四点构成了判定房屋买卖合同纠纷案件的核心依据。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十八条 宣判
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
第一百七十条 二审裁判
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。