要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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若开发商收了首付却不签合同,购房者可要求双倍返还定金并退还首付款。若未约定签合同期限,购房者可随时提要求。若双方协商不成,购房者还可诉诸法律,要求法院判决开发商履行签约义务。总之,保护自己的权益是每位购房者应有的法律意识。
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涉及逾期交房,赔偿多按总价0.01%/天累计。若合同中有明确约定,则依约处理。即使购房者未受实际损失,开发商也不能轻易免责,除非有证据证明可免除责任。总之,逾期交房是严重违约行为,应依法承担相应责任,保护购房者的合法权益。
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延期交付房产的违约赔偿金可依照已经支付的房产总价款乘以同期银行贷款利率以及逾期时间这三个因素进行计算。如果在购房者和开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交付房产的违约赔偿金,则应遵循合同中约定的具体金额来进行计算。
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在处理房产纠纷时,若选择法律诉讼,需向司法机构递交起诉状及身份、合同等证明文件。法院会核实被告人信息,受理案件并安排开庭。最终,法院将依据案情和法律作出公正裁决。这一过程确保了纠纷的合法、公正解决,维护了当事人的合法权益。