根据民法典,代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。所以抵押权人行使抵押权后,仍然不能实现债权的,由债务人偿还债务。如果债务人怠......
1、不能。2、保证合同是主债权债务的从合同,所以保证合同不能单独于主债权债务合同转让,债权人转让债权的,要通知保证人。债务人转让债务的,保证人不承担保证责任。3、债权人和......
符合下列条件的人均可以作保证人:具有相应的民事行为能力;具有相应的债务偿还能力;不属于法律规定的不得担任保证人的民事主体。机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国......
河南航创律师事务所
郭睿律师,毕业于河南师范大学,法学学士学位,河南联盟律师事务所合伙人。具有扎实的法学功底和丰富的办案经验,擅长刑事辩护、交通事故、合同纠纷、婚姻家庭纠纷。郭睿律师坚持“诚信、专业、严谨”的工作理念,“当事人合法权益最大化”的工作原则,在执业期间办理了大量的诉讼及非诉案件,获得了委托人、顾问单位等各类客户的高度评价。
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申请房屋抵押贷款,需准备身份证、户口簿、房产证及购房合同等文件,并提交银行流水账单。提交借款申请后,经银行审核通过,签署贷款合同等文件并开设专户。接着,前往房地产管理机构办理抵押登记手续,完成贷款流程。
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按金融法规,需委托有资质、经验丰富的房地产估价机构评估贵方物业价值,为银行借贷提供依据。双方需到担保公司签订借款合同和抵押合同等法律文件。完成后,到建设委员会办理房产抵押手续。五天内,建委会出具他项权利证明,银行据此发放贷款。
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房屋抵押贷款流程包括:提交房屋及土地所有权证复印件、签署抵押合同、提供身份证或企业法人证明、签订授权委托书,并根据实际情况填写婚姻状况,最后按需提交其他证明材料。
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银行房屋抵押贷款条件包括:申请人年龄不超65岁,具备稳定职业和偿还能力,提供符合规定的房屋作为抵押,产权清晰且无其他抵押负债,未列入拆迁计划并有有效证件,抵押物可为申请人本人或第三方所有。