徐州
提问
18万律师在线解答
如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地，则要视具体情况而定，比如教育用地，属于教学......
房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机......
债务人不肯还款的，如果债务有抵押的，则债权人可以占有抵押人，然后就抵押的拍卖或者转让所得要求优先受偿。如果债务有担保人的，则债权人可以向担保人主张债权。如果没有抵押物也没......
房地产二次贷款可通过两种方式办理：一是在原贷款银行操作，需确保按时还本付息并维持良好信用；二是找正规担保金融公司协助，涉及提前还贷、申请抵押注销等手续，再用已解除抵押的房屋申请新贷款。但请注意，不是所有资产都适用二次抵押，且不是所有信贷机构都接受二次抵押申请。
申请无所有权房产抵押贷款，需先在房地产管理局办理抵押登记，获取抵押文件。然后，准备身份证件、收入证明、银行账户流水记录、个人信用报告等材料，办理房屋价值评估报告。最后，提交所有贷款合同及申请资料至银行，完成抵押贷款申请。
申请房屋抵押贷款前，需填写抵押申请书并提交相关证明文件。银行审核通过后，申请人需将抵押物产权证及保险单据等交付银行保管。最后，借贷双方担保人共同签署抵押贷款合同并公证。整个流程标准化，确保贷款申请的顺利进行。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
45″
132″
41″
广东泰而安律师事务所
卢建军律师，二十年法律工作经验，现担任广东泰而安律师事务所创始人，毕业于江西南昌大学法学院，后获得湖南师范大学法律硕士学位，北京大学汇丰商学院主修金融，经济管理、法律双学历，经验丰富，思维缜密，责任心强。曾长期在深圳富士康科技集团、美资企业SHOPVACLIMITED、深圳市怡亚通供应链股份有限公司从事税务规划、风险控制、法务工作多年，担任过多家上市公司、大型集团公司及中小企业的法律顾问。擅于企业公司法务、经济合同纠纷、劳动工伤、知识产权等法律事务；长期为物流、供应链、建筑工程及类金融公司等行业客户提供专业细致的订制化法律服务，对于不同类型的公司提供差异化的法律服务。担任过的知名企业法律顾问单位：中国新世纪控股集团有限公司、深圳市金裕环球实业有限公司、冠科（福建）电子科技实业有限公司、深圳市中艺供应链管理有限公司（央企中国储运集团所设子公司）、深圳市中港通物流有限公司、富得巴精模（深圳）有限公司、深圳市深燃石油气有限公司、深圳市前海龙达新能源有限公司、深圳市亮星装饰设计有限公司、深圳市新诚铭劳务有限公司、深圳勤本电子有限公司、深圳市正梓源电子实业有限公司等
咨询该律师
1124人阅读
信用卡担保人责任为补充性质担保，当信用卡使用者无法按期偿还贷款时，担保人才需承担责任。在“一般保证”下，债务人无力偿还时，担保人需承担保证责任。而在“连带保证”下，债权人可要求担保人在其能力范围内承担担保责任。担保人需审慎签约，全面调查被担保方信用，并明确责任承担方式，以降低争议和纠纷。
1107人阅读
要成功恢复担保人信用记录，需采取有效策略。建议与贷款机构沟通，了解影响范围和程度，制定偿还方案并尽快清偿贷款。同时，保持频繁资金流动，缩短不良记录期限。最终，通过累积良好信用记录，逐步恢复信用状况。
1125人阅读
若担心为他人担保的风险，应审视该风险，并采取以下措施：1.了解担保责任及后果，您可能需承担法律责任；2.咨询专家，如律师或金融顾问，评估风险；3.与当事人深入交流，了解借款状况，尝试降低风险；4.考虑撤销担保，但需注意地区及法律差异；5.持续关注还款进度，避免财政受损。在决策前，务必全面理解自身义务和权益，谨慎行事。
1006人阅读
当借款人未能按时归还贷款，担保人需根据保证形式采取相应措施。如为连带保证，担保人需与借款人共同承担债务，包括本金、利息、违约金等。如为一般保证，担保人可在主协议纠纷未经法院审理或仲裁前拒绝履行责任，但在借款人失踪、破产或财产不足等特殊情况下，仍需保障债权人利益。担保人应与债权人联系，了解债务处理细节及保证条款，如遇不公平待遇，建议寻求法律顾问帮助。
