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律师解答租房期间房东卖房，此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常......
解除租赁合同的情况包括如下：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；2、承租人未经出租人同意转租的；3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的；等等。依据......
律师解答房屋租赁合同，具备重大误解等可以撤销事由，可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一......
租户在房租到期后未能及时搬迁构成违约，需支付逾期租金和违约金。如违约行为给出租方造成超过约定违约金的经济损失，租户应赔偿。但租户无法找到新住房时，出租方应根据实际情况适度延长租期。
房产租赁纠纷案件是民事诉讼的一种。处理此类案件需经以下步骤：拟起诉书并提供证据及清单，向法院立案庭提交立案申请，审核通过后获受理通知书，进入审理阶段，接开庭通知书后进行陈述、辩护及举证与质证，最后等待法院裁决。
申请居住证需提供身份证明、个人照片及本地居住证明（如房产证或租赁协议）。此外，针对各类别居住证的申请，可能还需依据《居住证暂行条例》第9条的相关规定提供相应的辅助材料。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业，2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人，房地产与建筑拆迁法律专委会主任，民商法律专委会副主任。从业十余年，一直致力于房产及建工领域，企业管理及合同纠纷，取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷，建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷，园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系，对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验，参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间，主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理，为律师团队胜诉提供了重要支持。
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第一步应当试图与开发者进行协商交流。若协商无果或者对于开发者的回应无法接受的话，您还可采取以下措施：首先，向相关的管理部门施加压力并提出申诉；其次，如果商品房质量保修责任存在纷争且开发商未能妥善处理，您也可以选择向负责建设工程质量监督工作的权威机构申请组织认定。
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若是在新建房屋中遇见质量问题，同时该问题仍处于保质期之内，那么应由相关房地产业主负责解决；若该问题已跳出保质期范围，那么您可向小区业主委员会或者物业管理部门提出投诉，并申请赔偿事宜，通常来说，这些都将由房屋所有权者自行处理。
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购买房产之后欲终止该交易的行为，从法律角度来看是被许可的。此时，其中一方有权利同另一方进行深入沟通协商，以达至双方意见一致的情况下圆满解除协议；另外，如果在合同当中已有明确规定或是符合法律规定下的某种特定情形出现，也可向另一方发出退房通知书。
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依照现行相关法规，在未完成房屋交付之前，作为业主的您暂时无法申办房地产所有权证书。该项规定明确指出，不动产权利的创设、修改、转移以及消亡，须经过依法注册登记后方可生效，反之则无效。然而，在此之外，如法律另有特别规定者例外。
