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房产公正给子女所需材料如下：1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或......
小产权房买卖会出现的风险：1.法律风险，2.政策风险，3.开发建设的监管同样存在缺位，4.购买后也不能合法转让过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让......
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房......
首套房屋指个人家庭首次购买并持有的房屋，需满足：购房者满18岁，房屋面积不超过90平米，且购房者名下无其他房产或联合购置房产记录。若购房者名下无房产或贷款记录，购买的两处住房中仅一处为首套。
商品房交付须满足以下条件：工程竣工验收合格，遵守购房合约约定的交房日期，符合购房合同约定的所有条款与标准，提供正规机构出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
新生儿一出生就能成为产权所有者，但按揭买房需等孩子成年。法律上，未成年人也能拥有《房地产证》，但因无民事行为能力或限制，其财产由法定监护人管理，不能进行抵押借贷、擅自出售或转让，需待成年后方可自主操作。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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未获购房者同意擅自解约属违法行为，需承担民事赔偿责任，包括赔偿经济损失和归还购房款。同时，可能面临2-3万元罚款，严重情况下还可能承担刑事责任。购房者应依法行事，避免产生法律后果。
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违反法律规定的行为需承担民事、行政及刑事责任。民事赔偿包括赔偿经济损失和退还购房款；行政责任为2至3万元罚款；若构成刑事犯罪，将依法追究刑事责任。购房者应维护自身权益，依法追究责任人责任。
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“一房两卖”欺诈行为刑罚依据损失程度决定，依据刑法规定，非法占有并骗取财务者将面临刑罚和罚款。受害者有权解除合同、要求退款赔偿，卖方拒付可向法院起诉维权。
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在处理房屋买卖合同问题时，需先与开发商解除合同，并解除相关贷款合同。若银行不同意，可通过司法程序解决。根据法规，商品房买卖合同无效或撤销后，贷款合同自动解除，开发商应退还购房款本金及利息给买方，并承担抵押贷款利息损失。因此，开发商需退还王先生购房款及利息，并承担利息损失。
