双方自愿签订的
房屋租赁协议，在没有法律规定的无效情形的情况下，是有效的。 一、定义： 房屋租赁协议是指
房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于
合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 二、法律规定 《商品
房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立
租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和
违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者
拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
