房屋抵押贷款流程和时间如下： 首先确立房屋抵押消费贷款对象 1.具有完全民事行为能力; 2.身体健康，有稳定的职业与收入; 3.无不良信用记录; 4.男性现有年龄加贷款年限不超过55岁，女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。 房屋抵押消费贷款所需资料 1.借款人的有效
身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已
离婚的需出具法院民事调解书或
离婚证(注明离异后未
再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证; 4.借款人的收入证明; 5.房产的两证(
房屋所有权证和
土地使用证); 房屋抵押消费贷款房产要求 所需
抵押的房屋年龄不超过十年。 所需抵押的房屋面积不小于60平方米。 房屋抵押消费贷款额度 贷款额度：最低贷款额度5万元，最高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%; 贷款年限：最长可达15年;
贷款利率：执行同期低押贷款利率; 还款方式：每月等额还本付息及每月等本付息
