在现行的房屋拆迁补偿机制中,我们可以看到以下几个重要参数:
首先是拆迁补偿费用,该项费用通常会依据被拆迁房屋的建筑构造以及其折旧程度进行区分,按照每平方米固定单价进行精确核算;
其次是周转补偿费用,这部分费用主要用于补偿那些因为拆迁而需要临时居住的居民,他们将按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月得到相应的补贴;
最后是奖励性补偿费用,这项费用的具体金额会根据地方实际情况和国家相关政策来决定。
关于房屋补偿费用(也称为房屋重置费),它主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,同样也是按照被拆迁房屋的建筑构造和折旧程度进行区分,然后按照每平方米固定单价进行精确核算。
至于周转补偿费用,它主要用于补偿那些因为拆迁而需要临时居住的居民,他们将按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月得到相应的补贴。
最后是奖励性补偿费用,这项费用的具体金额会根据地方实际情况和国家相关政策来决定。
值得注意的是,房屋拆迁补偿费用的各项标准都需要由当地政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。
其中,由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价构成的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。