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离婚房产分割后没过户会产生怎样的后果

离婚房产分割后没过户会产生怎样的后果
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-05-11 09:20:04 已帮助2867人

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离婚房产分割后没过户会产生怎样的后果
离婚财产分割达成协议或经由法院裁定后,如果尚未完成房屋产权的过户手续,其结果将表现为该房产的所有权无法实现实质性的转移,依然归属于原所有人持有和享用。
在事先的约定或法律的判决书中获得房产权利的一方,将无法依法对该房屋行使所有权。
这是由于,根据我国现行的不动产物权变动规则,产权变更的法定生效条件必须包含不动产登记环节,也即是说,若未进行过户手续,则所有权的转移便无法实现。
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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