关于按揭房的转让程序如下所示:首先,买卖双方需签署贷款协议,详细说明哪一方负责还款以及税费的承担方;其次,双方共同前往银行订立贷款协议;随后,在银行对贷款进行审核并确认无误后,执行归还贷款事宜;然后,进行他项权利的注销;接着,携带相关证件资料,如居民身份证、户籍薄、房屋买卖合同以及房地产所有权证等,至房地产管理部门进行过户登记手续;最后,将新的房地产所有权证提交给银行,待银行发放足额贷款之后,交易至此完成。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。