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办理过户的前提是:
住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
过户给子女手续为:
需要父母持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有父母代替签字办理过户。
以上证件手续齐全,双方到该住房所属房管部门依照里程,申请办理过户手续。
由于是直系亲属,可以选择赠与或者买卖过户。
不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
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